上海世博會運營層面盈利幾成定局，實現整體盈利也大有希望。而世博對上海更大的意義，在于為城市歷史性轉型帶來資源和契機。
為期184天的上海世博會落幕了。
“來我們館參觀的人數超出我們的預期”，世博民企館館長孫軍掩飾不住喜悅告訴本報記者，截至10月28日，民企館參觀人數已超200萬人次。
200萬這個數字相對于參觀上海世博會的人數只是滄海一粟，截至10月29日，世博園區參觀人士已突破7000萬人次，到世博會結束時有望達到7200萬人次。
這將使上海世博會成為世界歷史上參觀人數最多的綜合性展覽。此前，歷史最高記錄是日本大阪世博會的6422萬人次。
相較大阪世博會，上海世博會用更小的面積吸引了更多的人，這帶來了巨大門票收益，加上世博贊助費用、特許商品銷售收益等超過預期，上海世博會運營層面盈利幾成定局。
按照上海方面的計劃，世博運營投入約106億元，而運營收入則包括門票收益，贊助費用、特許商品銷售收益等，大體上可以實現運營層面“不賠不賺”。
對于世博建設和土地拆遷等更大層面的投入帶來的回報，也即將在未來的日子內體現，5.28平方公里的世博土地將帶來巨額財富，這將使得世博場館的建設和前期拆遷費用也被沖抵，世博實現整體盈利也大有希望。
對于上海，世博或有更大的意義——促進上海城市產業轉型。
目前，圍繞后世博的開發已經開始。據悉，上海十二五規劃已將世博園區開發列為重點，“使之成為上海國際化新地標”，共同構成上海沿黃浦江產業帶。
“廣交會是戰術性的，管1年；世博會是戰略性的，管50年”，原上海市市長汪道涵的一句話，或許預示著世博會紅利的收獲才剛剛開始。
世博運營層面確定盈利
上海世博會落幕之際，賬本的盤點引人關注——這屆世博盈利了么？
本報記者先后咨詢三位世博相關官員，均表示尚未統計這方面數據。此前，對于世博是否盈利，上海方面一直較為低調，表示目標是“不賠不賺”。
據了解，世博會收入來源主要包括門票、園區內餐飲及商品銷售、中外企業贊助、世博會特許商品銷售等。
“這當中，門票收入的利潤將占運營資金的50%以上；第二部分利潤來自贊助商及全球合作伙伴；第三部分利潤來源于延伸產品銷售利潤，其總銷售額將達50億元。”世博會事務協調局顧問黃耀誠解釋說。
按照世博局的初步估算，運營層面將有106億元的收入，而上海世博會運營總投資也是106億元。
門票收入方面，假設7200萬人按照7200萬張門票計算(注：有部分是多次票，比全價票要便宜，另有400多萬張票是上海市政府贈送給市民的，暫計算在售票范疇內)，以每張門票都是全價160元計算(有部分為夜間票，票價為90元)，最高銷售額約為115.2億元。
此前上海方面也公布3771萬多張票收入50億元，這與7200萬張票收入為115.2億元基本匹配。
不過，初步估算的115.2億元門票的收入并不是全部流入政府的錢袋，因為在門票銷售渠道中有眾多代理商等，需要支付傭金。
比如，在世博園開園一個月時，園區的合同收入已達到50億元，世博局局長洪浩表示這50億元的合同收入并不全部歸世博園所有，其中約10億元要作為預算銷售成本返還給代理商。
這可能意味著有20%左右的傭金需要支付，扣除這部分，世博門票收入約82.16億元。
本屆世博特許商品銷售超過300億元。有媒體將該收入納入上海地方政府收入，事實上，300億收入只有部分歸上海地方，其余乃經銷商和生產商收入。
此前官方曾預測特許商品銷售額約在200億元，并將帶來50億元的利潤，照此推算，300億元或將帶來約75億元的利潤。
贊助資金收入方面，諸多國內外知名企業贊助約為70億元。
世博收入的另一大進項在零售領域。
世博“中報”顯示，園區餐飲營業額與零售收入均在10億元以上；商業零售營業總額約10億元，合計接近30億元，若后半期按照同一進度推進，則整個世博期間園區內收入約60億元。
據本報了解，世博方對餐飲等商家提成比例為3%，這意味著這一塊上海方面至少有1.8億元的收入。
如以上述數據預測計算，整個世博會市場收入將超過228.96億元，加上還有諸如場館租賃收入等其它進項，上海世博會在運營層面的盈利幾成定局。
日益增值的土地等收益將超過世博投入
可是，如果世博的投入領域包含場館建設、拆遷等支出，則單靠初步估算的這228.96億元，還不足以實現盈利。
事實上，上海市長韓正在今年1月31日舉行的新聞發布會上就表示，“世博會的場館建設，經過國家批準，總投資控制在180億元”。
幸好，對于上海而言，后世博時代，世博園區板塊更大的收益有望遠遠超過建設所花費的180億元。世博園區土地在后世博期間的開發中，將收益巨大。
此前，世博園附近黃浦江沿岸E18地塊在9月8日競拍，起始價達34.1646億元，起始樓面地價達25113元/平方米。
這就意味著世博園區5.28平方公里土地，未來的出讓收入將以百億計。
“上海就是利用債變成土地儲備，然后將來開發中間償還，我們的目標是持平，不賠不賺。”上海市委書記俞正聲2009年曾表示，“這個地方是上海市中心的位置，它將來開發的價值很高，我說不賠不賺，就是說，如果掙得多，賠的可能性很少。”
這塊土地賣出數百億高價，也只是后世博紅利的一小部分，地處上海核心地區的后世博板塊的綜合開發，將給上海帶來更高額的財富。
“借世博的機會，把盧灣和浦東的南部沿江這兩個發展薄弱區域改造升級，因為這是上海市區內的兩塊短板。”上海大學教授顧駿說。
據戴德梁行估算，世博園區未來寫字樓區域包括100萬平方米的辦公區域、2.5萬平方米的展館面積和配套的商鋪及住宅開發項目。
世博會的收入還體現在世博的帶動效應上。
“包括酒店、交通、通信、餐飲等在內的13個產業都能從世博會中直接得益。”上海財經大學世博經濟研究院院長陳信康表示。
陳信康研究后得出一個結論：預計上海世博會帶來的“增量消費”468.64億元人民幣。
上海新一輪經濟轉型的起點
而世博給上海帶來的最大契機在于促進城市的轉型。
國民經濟研究所所長樊綱認為，世博會的收益不是能用其成本投入來衡量的，它將體現在未來幾十年中國的發展當中。
“沒有世博會，這些交通設施也將現代化，但不會這么密集，上海世博會使上海交通現代化提前20年完成。”
這是上海世博執行委員會副主任周漢民的估算。
“世博會符合上海城市經濟轉型這個過程，對于促進上海發展現代服務業意義重大”，復星集團董事長郭廣昌10月28日對本報記者評價說。
此前的2008年，上海GDP增長率為9.7%，17年來首次跌入個位數。2009年上海GDP增幅8.2%，低于全國平均水平，并且是1992年以來的歷史最低。這其中很大程度緣于上海力推從制造業城市向服務業城市轉型所帶來的陣痛。
但上海仍堅持朝著既定的方向前進。上海的十二五規劃將“轉變經濟發展方式”作為核心內容。
世博會的適時到來，無疑為上海發展現代服務業帶來了寶貴的契機。俞正聲2009年曾表示，要借助世博商機，促進上海的產業結構明顯優化。
漢諾威世博會為德國帶來10萬個工作機會，日本筑波世博會創造了高達45.7萬個的就業機會，這些就業機會大多集中在管理、經營、創意、文化娛樂、會展等現代服務業領域。
規模更大的上海世博會亦帶來了更多的土地、人才、理念等資源，
按照規劃，從浦東機場到虹橋機場的東西走向地帶和黃浦江兩岸地帶，將作為未來發展現代服務業的主要陣地。
這當中，世博區域被定位為“新的高端服務經濟聚集區”，將集聚本土跨國企業總部、國際知名企業洲際總部、國際組織機構，著力提升文化交流、公共活動、商務會展功能，使之成為上海國際化新地標。
世博區域還被上海十二五規劃定為浦江兩岸開發領域的核心地帶之一。
“我組織我們員工去看世博，世博的好多理念給了我們啟發，世博給我們規劃未來發展提供了很多思路”，顧曉鳴說。
顧是臨港新城管理委員會副主任。目前，臨港新城正致力于建設新型城市，主打現代服務業。
而作為世博民企館館長的孫軍的切身感受是，“世博會給這個城市留下了包容，使她更重視民企的發展，這也將對經濟轉型產生推動作用。”