種種跡象顯示,房貸優(yōu)惠政策已經(jīng)收緊,在特殊經(jīng)濟(jì)環(huán)境下執(zhí)行的首套房貸利率7折優(yōu)惠將畫上句號。
記者昨日致電幾大銀行客服電話咨詢貸款利率優(yōu)惠一事,都表示暫時(shí)尚未收到相關(guān)利率優(yōu)惠調(diào)整文件,但現(xiàn)在想獲得7折利率優(yōu)惠的門檻已經(jīng)提高。
工商銀行的客服人員表示,如果首付款比例在30%以上的話,貸款利率一般不低于基準(zhǔn)利率的0.8倍,如果認(rèn)為您風(fēng)險(xiǎn)很低,會適當(dāng)下浮,但是最低不得低于(基準(zhǔn)利率的)0.75倍。
交通銀行的客服人員表示,首套房(利率優(yōu)惠)現(xiàn)在還延續(xù)中國人民銀行下浮三成,就是7折利率,暫時(shí)沒有接到通知。
中國建設(shè)銀行的客服也表示,暫時(shí)還沒有收到相關(guān)的文件,首套房首付比例在30%到40%之間的,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.75倍,首付比例在40%以上的,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。
中信銀行北京某支行個(gè)人信貸部的負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在首套房仍舊可以做到7折優(yōu)惠,不過,首付款要在四成以上,而且還要進(jìn)行比較嚴(yán)格的個(gè)人資信審查。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在監(jiān)管層收緊信貸規(guī)模、房地產(chǎn)市場調(diào)控措施愈發(fā)嚴(yán)厲及銀行年底收緊銀根慣例等因素共同作用下,銀行自身確實(shí)有提高利率的沖動(dòng)。
漢宇地產(chǎn)分析認(rèn)為,由于兩周前央行上調(diào)基準(zhǔn)利率,五年期存貸利率的不對等上調(diào),使得銀行長期貸款的存貸款利差縮小,引發(fā)銀行業(yè)整體的存貸款利潤率降低,所以此次各大銀行將首套住房貸款利率從7折調(diào)至8.5折,不排除其含有想要擴(kuò)大存貸款利率差的沖動(dòng)。