記者在采訪中發現,目前,開發商、銀行、中介對于“曲線”貸款買房方式明顯敏感和謹慎很多。
停止第三套住房貸款從今年4月以來就已經執行,但是幾個月前,早報記者在采訪中發現,不少中介都會主動告知購房者如何繞過這一門檻,但是“滬12條”頒布之后,就只有少數幾家愿意主動提及,有些甚至要求先出示身份證,讓銀行查好資信之后,才愿意提供一些“曲線”貸款的方法。
漢宇地產總經理施宏睿表示,“滬12條”出臺之后,二手房市場受到沖擊的確很大,二手房成交量大幅度下滑,不少中介已經謀求結構轉型,比如從事商業項目代理,以此來弱化市場的影響。但是對于一些資質小的中介機構而言,為保運營,則通過“曲線”操作促成成交。
由于貸款因素引發的成交下滑不止體現在二手房市場,據某業內人士透露,其代理的樓盤項目中有多個項目出現5%-10%左右的退房率,大部分是因為貸款原因造成,這或許也是不少開發商會尋找一些所謂的“合作”銀行的原因。