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網民:上調準備金率有助調控樓市
2010-10-13   作者:記者 于璐/整理  來源:經濟參考報
 

    有媒體從多家銀行確認消息,央行對6家銀行實行了差別存款準備金率。不少網民認為,此番上調部分銀行存款準備金率,將從資金鏈方面對樓市擴張起到一定的遏制作用,有助于此輪全國性的樓市調控。也有網民指出,在國際社會不斷施壓人民幣升值的大背景下,通過對部分銀行實行差別存款準備金率,是人民幣幣值調整正逐步開始實施的信號。

  或對樓市產生一定影響

  有評論認為,提高準備金率目的為收緊流動性,尤其將進一步收縮房地產開發商資金流動性,或將促使開發商合理定價,從而對樓市產生一定影響,或者說是對樓市新政的延續。
  署名“楊帆”的網絡文章說,房地產行業與流動性密切相關,是銀行放貸目標的“大戶”。此次央行上調存款準備金率的時機首先是處在國內房地產業調控政策密集出臺的“多事之秋”,房地產業在消化利空中再逢流動性緊縮舉措,其面臨的壓力將較大。在國際各界紛紛采取降息措施的背景下,中國上調存款準備金率也是管理層對目前國內通脹壓力調控彰顯決心的關鍵之舉。
  有博客文章指出,此次提高存款準備金率可能會對房地產市場產生影響,是間接收緊房貸。最近三個月,房地產市場有所回暖。此時央行決定提高存款準備金利率對于房貸市場來說,銀行可放貸資金進一步的減少也意味著放貸額度降低,從而限制開發商貸款的額度。隨著市場調控的深入,市場成交漸冷,開發商資金壓力或許會在幾個月后顯現。提高存款準備金率將進一步抑制投資性購房,對于回籠資金抑制投資性貸款將起到一定作用。此次存款準備金率的上調也說明國家對于市場流動資金趨于收緊,而緊縮的銀根令市場參與者無法從銀行獲取足夠的貸款,對于目前的房價可能會起到一定抑制作用。
  不過,也有評論認為,央行提高存款準備金率是輔助作用,對樓市影響不大,或者說沒有直接影響。

  不會對股市構成大范圍沖擊

  署名“王格格”的博客文章說,此時上調部分銀行存款準備金率,可以看作管理層對于目前市場的短剎車行為,無礙未來股市的上漲。
  署名“居錦斌”的博客文章說,對于A股市場的影響而言,上調幾大銀行的存款準備金率對當前充裕的流動性影響有限,加之當前市場處于明顯的多頭市,因此,不會對A股產生根本的趨勢逆轉影響。
  楊帆說,對于A股市場的影響而言,上調國內幾大銀行的存款準備金率對流動性比較充足和目前處在預期相對樂觀下的市場影響相對有限。從節后市場走出的強勢格局上看,與該項政策直接相關的金融、地產等板塊并不是目前市場走強的關鍵推動力量,而與國際市場聯系緊密的資源類個股出現紛紛沖高則在絕大部分上統領了市場上揚的動力,所以,從短線而言,上調存款準備金率對于金融、地產的利空很大部分上將會在資源類個股維持強勢的境遇下逐漸得到消化,流動性和通脹類兩大主線之間展開博弈的格局將在下階段市場行情中開始演進,中期角度看,市場維持突破向上的趨勢并不會改變。

  人民幣幣值調整不會出現“休克療法”

  博主“付鵬”說,此次局部調整存款準備金率的大背景匯率之爭,當前人民幣面臨著巨大的升值壓力,主要是外部壓力,在這種背景下,中國前期應對金融危機而實行的寬松政策,很難在短期之內就進行收緊,這也就決定了當前我們決不能輕易動用利率工具。此時此刻,調控流動性是重中之重,行政性干預短期內調控存款準備金率是最好的方法。
  楊帆說,上調存款準備金率作為并不劇烈的緩和性緊縮政策存在明顯的信號機制,這也是針對近期國際市場上人民幣升值壓力的一種比較直接的“對話式”反應,尤其是針對美國要求中國人民幣升值的傾向相對強烈的舉措。緊縮政策的出臺較大程度上限制了市場上的流動性,側面上也向世界發出一個比較明顯的信號:中國目前的幣值調整行為正在逐步開始實施,并不會出現“休克療法”。

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