來自于房貸中介機構凱盛經略投資管理有限公司的市場統計數據顯示,其八月的貸款簽約規模為1.5個億,環比七月上漲15.35%,簽約套數環比七月上漲了近32%。值得注意的是,由于銀行方面收緊房貸政策,大批二手房貸款遭到退單。
凱盛經略八月的簽約數據顯示,8月份,首套房簽約比例占50%,二套房簽約比例占30%,剩余的20%為退單。這些客戶退單的原因有很多,資信較差、無法提供齊全的貸款資料、無固定銀行流水、無收入證明等等,其中由于三套房停貸而造成的退單比例在10%左右。日前銀行各類持證抵押的消費類貸款用于購買房屋用途的業務已全部叫停。抵押貸款必須明確錢款的用途,不能用于購房。在暫停發放購買第三套及以上住房貸款之后,上海市公積金管理中心為了整頓公積金裝修貸款業務的工作秩序,公積金裝修貸款也已全面叫停。
針對后期樓市的表現,該機構分析人士指出,十月份,樓市表現將非常關鍵,第四季度將會有許多一手新盤上市,這些樓盤的開盤價格是否會打促銷戰值得關注,供應量與需求量的比例將決定未來房價的走勢。如若第四季度房價仍然上漲,那么房產稅等調控政策或許會繼續出臺。