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本周一（9月13日），央行上海總部發(fā)布信息稱，上海8月份個(gè)人住房貸款萎縮，并出現(xiàn)年內(nèi)首次下跌，當(dāng)月減少10.6億元。
央行表示，8月份上海個(gè)人住房消費(fèi)貸款繼續(xù)下滑，同比和環(huán)比分別多減183.8億元和13.3億元，其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元。
8月份，銀監(jiān)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)第三套房貸政策，對(duì)部分房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房貸；對(duì)其他地區(qū)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付比例及利率應(yīng)大幅提高，具體由銀行自主確定。受監(jiān)管影響，京、滬、深等一線城市基本叫停此了項(xiàng)業(yè)務(wù)。
銀行業(yè)內(nèi)人士透露，今年1～7月上海商品房銷售跌幅居全國(guó)首位，銷售面積下跌了42.1%左右。個(gè)人住房貸款下降主要原因是各家銀行目前都停止了第三套個(gè)人住房貸款。同時(shí)，來(lái)自上海統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字顯示，上海今年上半年商品房銷售面積1009.13萬(wàn)平方米，同比下降35.8%。
有消息人士透露，銀行目前已經(jīng)把陣地轉(zhuǎn)移到個(gè)人消費(fèi)貸款，以此來(lái)解決目前的瓶頸。
銀行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，取得了一些成果。央行透露，在汽車消費(fèi)領(lǐng)域，上海8月汽車消費(fèi)貸款為20.8億元，同比和環(huán)比分別多增11.3億元和5.8億元，其中中資銀行和汽車金融公司汽車消費(fèi)貸款分別增加5.2億元和13.6億元。
據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些城商行目前的個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)非常繁忙，平安銀行此項(xiàng)業(yè)務(wù)每月都呈飽和狀態(tài)，而浦發(fā)銀行、民生銀行每天的電話資訊幾乎占滿。相關(guān)客服人員坦言，現(xiàn)在只需提供沒(méi)有貸款的房產(chǎn)證明和其他相關(guān)材料，1個(gè)月左右就能拿到銀行發(fā)放的貸款。
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