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2010-09-09 作者：吳學安 來源：經濟參考報
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據新華報業網報道，隨著北京市開始對空置房展開調查，隨之一個新的職業在北京應運而生，這就是“空房管家”。《北京晨報》日前刊發的一篇報道說，“空房管家”可在房主授權范圍內代為打理房子，包括定期巡查維護房屋設施，代交水、電、供暖及物業管理費等公共費用。而針對北京市政府進行的空置房調查，“空房管家”還可以在入房調查時按照要求留人，每月可以派專人定期進房間放水、開燈，以讓水表、電表產生使用數據。
空置房剛要開始試點調查，就出現“空房管家”這個新的行當。空置房調查要入戶？沒關系，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業查詢？可以有專人與物業接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務。當國家出臺一項政策或推出一項工作，社會發生一些變化，精明的商家就能嗅覺靈敏地從中尋找到商機，你對商家開拓市場的才能怎能不佩服得五體投地？
不過，盡管媒體煞有介事的報道，讓感覺到“空房管家”這個新行當還真是有那么回事。但細究起來，這“空房管家”是否真的存在，還真有許多可疑之處。雖說，不能排除部分空置房房主為了房屋的日常檢查維持，以及處理與物業或其他部門的相關事務，而聘請“空房管家”，但若說有房主會為空置房統計專門而聘請“空房管家”，且以“家中留人”、“開燈、放水”為主要服務內容，這簡直就是癡人說夢，任何一個理智正常的業主都不會作出如此花錢費力的蠢事。如果是個別商家見機行事推出這樣的服務，也只能是這些商家的一廂情愿，幾乎不會有什么市場需求，最終難逃關門大吉的厄運。
綜上所述，這個所謂的“空房管家”很可能只是一個炮制出來的假想敵，甚至有不可告人的目的。因為除了“空房管家”自己之外，沒有人能夠從這個新的服務行當中獲得任何好處。尤其是對于業主來說，真的有必要為空置率調查而專門聘請價格不菲的“空房管家”嗎？因為空置率調查并不是要課稅，也不是要罰金，空置房的業主大可不必擔心；退一步說，即使今后對空置房要課稅，靠雇傭“空房管家”來應付調查，也只能隱瞞一時，并沒有實際作用。換句話說，為應對空置率抽查而花錢雇“空房管家”，并不能保證業主自己得利，但一定會讓空置房業主受損。
“空房管家”之所以在這個節骨眼上引爆眼球，并非其“開燈放水”、“身份扮演”等服務內容新穎別致，而是正趕上國家統計部門才不久表態的空置率調查“空房管家”盡管有點不靠譜，但卻成了民間質疑未來空置率數據的情緒化表達。這未經證實的新行當卻已經承擔起供人宣泄的功能，網上民怨沸騰，隱然有“秒殺”又一項調控政策的嫌疑。尤其是，在空置率原本就不好準確判斷的情況下，出現“空房管家”這個新行當更讓這次空置房抽查的公信力出現不確定性。從這個意義上講，“空房管家”極有很可能是房地產利益攸關方針對空置房抽查放出來的“煙霧彈”。
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