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    購房年輕化折射住房體系漏洞
    2010-08-31   作者:記者 曾亮亮/整理  來源:經濟參考報
     

        據鏈家地產市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示,北京首套房貸者的平均年齡只有27歲,比發達國家要快一代人的時間。網民熱議,買房年輕化折射出的是我們全民的心態和整個住房體系的漏洞。

      年輕人購房的理由

      網民指出,年輕人購房的理由有三個原因:
      一是高房價預期,從房價連年上漲,可以看到數年后的每平方米10萬元的景象。北京的年輕人如果在27歲的時候不能趕緊買房子,絕大多數人在40歲的時候會更買不起房子。二是婚姻需求,女方家庭出于生活保障感,要求住房成為必備條件。三是保障房、政策房供應不足,使所有人擠向商品房。

      推動房價上漲的重要原因

      網民陳濤認為,首次購房年齡的年輕化是推動房價上漲的重要原因之一。
      他認為,要解決中國的房價問題,不僅要加快保障性住房的建設,提高國民的收入,在制度上逐步完善,還要在居住觀念上來一次更新。否則,只會使房價更加畸形,只會使購房者首次購房年齡更加低齡化,只會使年輕人的生活壓力更加沉重,只會使生活的質量更加下降。
      當然,要達到使房價與收入水平相適應,要達到人們居住觀念的更新,決非一朝一夕的事情。不是靠喊幾句口號就能達到的,不是靠罵幾句娘就能達到的,不是靠坐等就能等來的,而要靠全民的努力,要靠政府的決心。

      房價理性需要社會理性

      華聲在線網友指出,萬一有個風吹草動,萬一有個三長兩短,我們年輕的房奴怎么辦,我們銀行的房貸又如何保證安全?再如果,有錢人的錢都變成了住房,實業資本都轉移到了房地產,我們的實體經濟如何發展,我們的內需靠誰去拉動?年輕人可以上山下鄉,窮人也可背井離鄉,難道我們所謂的富人都可長生不老,我們眾多房東都能夠得道成仙?
      所以,房價不僅僅是經濟問題,不僅僅是民生話題,更是事關國家前途的大問題。首套房貸者年齡平均27歲給我們提了個醒,房價理性需要社會理性。

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