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“作為房地產(chǎn)從業(yè)者,談房?jī)r(jià),無(wú)論私下、公開(kāi),我從來(lái)不忌諱。如果我不談,萬(wàn)科也不談,就不行。”
萬(wàn)科“精神領(lǐng)袖”王石近日再次公開(kāi)談起了房?jī)r(jià)。他認(rèn)為,一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)“高得離譜”,另外大部分二線城市價(jià)格即使不合理至少還在可容忍的范圍內(nèi),而很多四線城市房?jī)r(jià)還有上升空間。
“熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)肯定有回調(diào)空間。”王石說(shuō),“很多房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在不調(diào)整價(jià)格,是在賭政策。某些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)高到中產(chǎn)階級(jí)都難以承受,如果這種情況蔓延到二三線甚至四線城市,將非常糟糕,到那時(shí)候再怎么調(diào)也來(lái)不及了,就像日本房地產(chǎn)泡沫破裂一樣。國(guó)家絕不會(huì)因?yàn)橐碳?nèi)需而中止正在執(zhí)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策。”
王石認(rèn)為熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將回調(diào)的另一個(gè)原因,是很多房地產(chǎn)企業(yè)2009年大量進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),推盤時(shí)間集中在今年9、10、11月份,房源大量增加使得熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)還一直堅(jiān)挺下去是“不現(xiàn)實(shí)”的。
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