在調控政策“組合拳”的影響下,上半年全國房地產用地供應出現價跌量增的情況。國土資源部強調,下半年應保持現有房地產調控政策的持續性和穩定性,確保實現調控目標。
　　國土部昨日對外發布“上半年全國土地市場動態監測分析”認為,今年上半年,宏觀經濟運行較為平穩,經濟增長的協調性和宏觀調控的主動性增強,經濟“二次探底”的可能性基本排除。央行在昨日發布的《2010年二季度中國宏觀經濟形勢分析》中也認為,中國經濟增長雖然出現放緩跡象,但二次探底的可能性不大。
  　土地市場方面也表現出積極變化,以房地產用地供應為重點,各類用地供應量均出現較大增長。同時,商品住房用地和工業用地出讓平均價款有所回落。
　　在總量上,今年上半年,全國31個�。▍^、市）土地供應總量為17.9萬公頃,同比增加65.1%。房地產開發用地供應同比增加98.4%,其中住宅用地供應量同比增長112.5%。不過,報告并未透露上半年普通商品房用地供應的具體數字。
　　從36個重點城市（省會城市和計劃單列市）供地情況看,上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個,保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。
　　報告認為,隨著房地產調控新政的出臺,房屋銷量開始下降,市場觀望氣氛轉濃,房企拿地熱情明顯降低,市場競爭強度有所回落,一些城市開始出現流標（流拍）現象。從房地產調控政策出臺前后的供地情況看,5月份全國84個重點城市房地產出讓平均價款環比下跌10.9%,住宅用地出讓平均價款環比下跌7.5%。
　　地價走低自然將影響地方政府的土地財政收入。浙江省省長呂祖善26日表示,目前房地產成交量明顯下降,相關稅收也將減少,房地產市場形勢變化對地方財政收支平衡的影響正在顯現。
　　呂祖善在浙江省十一屆人大常委會第十九次會議上透露,今年上半年,浙江全省房地產業稅收收入475.8億元,同比增長82.1%,對地方財政收入增長的貢獻率達63.7%。
　　昨日在“地產中國新思維論壇”上,陽光100常務副總裁范小沖表示,今年樓市調控一來,目前影響最大的不是房子,價格真正下跌的是土地,而土地跌價是地方政府無法承受的。
　　他認為,地價下跌不僅影響地方政府的土地收入,更影響到地方的融資平臺。
  　盡管如此,國土部報告仍然建議,要保持現有房地產調控政策的持續性和穩定性,確保實現調控目標。
　　報告認為,現階段宏觀經濟復蘇基礎不穩,加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在,引發了社會各界對經濟復蘇和房地產調控持續性的擔憂。
　　“因此,在本輪房地產市場調控中,相關部門一是要繼續采取有力措施,促進民生用地供應計劃切實'落地’,保障民生用地供應。二是要在保持政策持續性、穩定性的基礎上,提高針對性和靈活性,避免政策起伏過大,確保調控效果實現�！眻蟾娣Q。