中國商業地產聯盟秘書長王永平在8月25日舉行的"必然趨勢·非常機會--寫字樓回暖下，城市綜合體的又一黃金時代"高峰論壇上表示，商業地產洼地論、春天論有高估的成分。
王永平稱整個地產業在這次宏觀調控中幾乎沒有受到太大的影響，仍然在按照既定的步伐從金融危機當中走出去，在平穩地增長。從國家統計局1到6月份的房地產開發投資數據來看，商業地產開發投資2200億元，增長34%，這個跟上半年的住宅投資增幅比例差不多，住宅也是超過30%多一點，并沒有看到爆發式增長。
王永平認為商業地產市場總體已經呈現回暖態勢，但是與業內有一些觀點說跟住宅相比有一個特別火爆的增長，這種局面沒有出現。王永平表示，商業地產的春天來了，或者說價值洼地的說法有一點過分的樂觀。
對于未來商業地產的走勢，王永平認為會與國家的金融政策有很大關系，在目前國家的政策的走向仍然不太明朗、清晰的背景下，對未來的商業地產市場還不能做過分樂觀的估計。
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