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| 2010-08-23 作者:陳偉 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社21日電，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在江蘇常州主持召開加快保障性安居工程建設(shè)工作座談會(huì)時(shí)再次強(qiáng)調(diào)，各地要繼續(xù)落實(shí)好國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應(yīng)，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。
本輪樓市調(diào)控施行至今，干擾調(diào)控、誤導(dǎo)預(yù)期的聲音不絕于耳。但實(shí)際上，從中央到部委，政府從未表態(tài)樓市調(diào)控將會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。“樓市調(diào)控松動(dòng)論”僅僅存在于少數(shù)利益集團(tuán)的鼓吹和多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商的幻想之中。
“繼續(xù)落實(shí)調(diào)控政策”，“鞏固調(diào)控成果”，權(quán)威部門的表態(tài)和行動(dòng)就是最好的證明。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)張小宏上周在“中國(guó)房地產(chǎn)論壇”上表示，中央一直把房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管作為重要內(nèi)容，當(dāng)局將堅(jiān)定不移地落實(shí)各項(xiàng)樓市調(diào)控措施，并完善土地供應(yīng)和市場(chǎng)機(jī)制。
一段時(shí)間以來，國(guó)土資源管理部門在全國(guó)范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作，集中力量清理查處不及時(shí)開發(fā)建設(shè)囤地炒地等突出問題。下一步，國(guó)土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢(shì)，確保專項(xiàng)整治行動(dòng)取得預(yù)期效果。
國(guó)家發(fā)改委在一份監(jiān)測(cè)報(bào)告中亦提醒，從7月份的房?jī)r(jià)變化看，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。但近期部分二、三線城市新建商品房?jī)r(jià)有所上漲，部分城市漲幅較大，各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作。
雖然下一步樓市調(diào)整是否會(huì)“加碼”不得而知，但可以預(yù)見的是，在未來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，樓市調(diào)控仍將會(huì)“兩條腿走路”，即在增加住房有效供應(yīng)的同時(shí)，抑制投機(jī)炒作行為，堅(jiān)持土地、信貸等方面的調(diào)控措施不動(dòng)搖。
雖然過去幾年的房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷表明，政策效果和調(diào)控周期都存在短期化的特征，但此次樓市調(diào)控“偃旗息鼓”的可能性不太大。遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲是本輪樓市調(diào)控最大的初衷，如果不能促使房?jī)r(jià)回落到合理的區(qū)間，相信中央政府是不會(huì)輕易收手的。
樓市調(diào)控不會(huì)放松的信號(hào)是如此的強(qiáng)烈，以至于房地產(chǎn)界知名人士任志強(qiáng)也開始勸開發(fā)商認(rèn)清形勢(shì)，以降價(jià)換取銷售。按照任志強(qiáng)的觀點(diǎn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的下滑，不會(huì)拖累宏觀經(jīng)濟(jì)，所以開發(fā)商切勿心存僥幸，下半年的調(diào)控不會(huì)放松，想借著銷售回升的勢(shì)頭把房?jī)r(jià)提到很高是不現(xiàn)實(shí)的。
識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，開發(fā)商亦是如此。與其選擇與政府和百姓對(duì)著干，不如順應(yīng)政府的號(hào)召和民眾的期盼，降價(jià)促銷，釋放誠(chéng)意，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，無非就是少賺一點(diǎn)罷了，何必“死扛”呢？就好像任志強(qiáng)說的那樣，“你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來？” |
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