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來自廣東省財政廳的最新報告顯示，標志著廣東房地產(chǎn)市場活躍程度的一項稅收指標今年上半年呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。有關(guān)人士認為，這表明自去年下半年以來廣東房地產(chǎn)市場熱度不減。
廣東省財政廳廳長劉昆21日向廣東省人大常委會報告全省上半年預(yù)算執(zhí)行情況時說，上半年廣東契稅達到106.1億元，比去年同期增收29.31億元，增長38.17%。
劉昆分析指出，導致契稅增長的主要原因是去年下半年到今年年初，廣東房地產(chǎn)市場和土地市場交易持續(xù)活躍帶動契稅增長較快。但他同時表示，受國家房地產(chǎn)調(diào)控措施影響，預(yù)計下半年廣東財稅收入可能會受到較大影響。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。市場人士普遍將這一稅收指標與房地產(chǎn)市場的活躍程度相掛鉤。
劉昆說，由于市場交易活躍，除契稅大幅增長外，營業(yè)稅、耕地占用稅、土地增值稅等相關(guān)稅收也分別增長19.27%、77.48%、76.73%，拉高了全省一般預(yù)算收入增長9.7個百分點。
他說：“近年來發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場已經(jīng)對廣東省地方財稅收入產(chǎn)生了巨大影響。”但他同時認為，這種稅收增長的趨勢下半年有可能因為國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)實施而有所遏制。
近期中央和各地方政府出臺了針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施，提出了嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策、加強房地產(chǎn)稅收管理、增加居住用地等政策調(diào)控房地產(chǎn)市場。
劉昆說，受其影響，廣東省主要城市商品住房已經(jīng)出現(xiàn)成交量下降的態(tài)勢。“從房價看，目前主要城市房價雖然有所回落，但仍處在歷史高位，對中等收入家庭首次置業(yè)影響較大，與群眾對調(diào)控政策心理預(yù)期仍有較大差距。預(yù)計隨著調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，下半年房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)投資、交易下滑局面，可能對財稅收入產(chǎn)生較大影響。”劉昆說。 |