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４月以來，國家出臺的系列樓市調控新政對房地產市場的影響逐步顯現，江西商品房銷售增速呈現逐月回落態勢。但在樓市成交量整體低迷之時，江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫，辦公樓和商業營業用房銷量不減。業內人士指出，住宅市場的政策調控壓力導致投資者轉為投資商業地產和別墅類高端項目。
江西統計局的數據顯示，１-５月，江西全省住宅銷售面積７１１．５２萬平方米，增長３１．３％，比上月回落６．２個百分點。在住宅銷售市場"降溫"的同時，別墅、高檔住宅成交量卻"逆市上揚"。統計顯示，１-５月，江西全省別墅、高檔公寓銷售面積７．０３萬平方米，同比增長８２．６％，在１-４月增長５４．２％的基礎上又上升了２８．４個增長百分點。
此外，１-５月，江西全省辦公樓銷售面積３．３６萬平方米，比去年同期增長７０．１％；商業營業用房銷售面積４９．６０萬平方米，增長７３．０％。
江西統計局投資處焦毅認為，樓市調控政策主要針對住宅市場，商業地產相對穩定的政策環境使得部分投資者"棄宅從商"；別墅、高檔房則因具有較強的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞，從而銷售快速增長。 |