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社科院：今年房?jī)r(jià)下調(diào)可能性不大
    2010-05-06    作者:記者 方燁/北京報(bào)道    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    “2010年全國(guó)商品房?jī)r(jià)格下調(diào)的可能性不大，主要原因就是今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系依然偏緊。不過(guò)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策調(diào)控下，與2009年23.6%的快速增長(zhǎng)相比，2010年的房?jī)r(jià)將在盤整中增速趨緩，各月房?jī)r(jià)同比增幅呈現(xiàn)由高到低趨勢(shì)。”
　　在中國(guó)社會(huì)科學(xué)院5日舉行的《中國(guó)房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》發(fā)布會(huì)上，此書主編之一、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國(guó)，在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者專訪時(shí)這樣表示�！�
　　李景國(guó)對(duì)記者坦言，雖然4月份國(guó)家出臺(tái)了一系列政策，熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)也可能因此有所走低，但是從全國(guó)來(lái)看房?jī)r(jià)下降的可能性不大，因?yàn)椤皣?guó)家調(diào)控的思路是穩(wěn)定住房?jī)r(jià)，而不是打壓房地產(chǎn)行業(yè)。”　
　　不過(guò)在發(fā)布會(huì)上，其他與會(huì)專家對(duì)李景國(guó)的這一觀點(diǎn)意見并不統(tǒng)一。國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控問題不僅是經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，甚至已經(jīng)上升到了政治問題。能不能調(diào)控得住，在一定程度上來(lái)說(shuō)，甚至影響到中央決策在老百姓心目中的公信力。所以相信在接下來(lái)一段時(shí)間里，地方政府將嚴(yán)肅對(duì)待這一問題，相應(yīng)的措施會(huì)積極跟進(jìn)。在這種情況下，預(yù)計(jì)下半年部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有所調(diào)整，在一些價(jià)格過(guò)高的地區(qū)，房?jī)r(jià)甚至可能會(huì)有一個(gè)較大幅度的回調(diào)。當(dāng)然，這并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)暴跌。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林也表示，這次對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，國(guó)務(wù)院下了很大的決心，調(diào)控不見效果肯定不行，所以2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有調(diào)整是必然的。
　　根據(jù)王玨林的發(fā)言，中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控態(tài)度，很可能是連續(xù)出臺(tái)政策直到調(diào)控政策達(dá)到預(yù)期效果。不過(guò)在李景國(guó)看來(lái)，至少在3至4個(gè)月的短時(shí)間內(nèi)，新的政策出臺(tái)的可能性不大了。他說(shuō)，政策從出臺(tái)到執(zhí)行再到初見成效有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，國(guó)家很可能會(huì)先對(duì)本輪調(diào)控的效果進(jìn)行觀察，然后再考慮需不需要出臺(tái)新的政策。而且，新政策能否出臺(tái)還并不完全取決于房地產(chǎn)行業(yè)本身的變化，還要考慮國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。如果今年世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了二次探底，尤其現(xiàn)在有專家預(yù)測(cè)，日本經(jīng)濟(jì)有可能繼希臘之后出現(xiàn)危機(jī)，考慮到日本和中國(guó)較大的經(jīng)貿(mào)往來(lái)，日本經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題很可能給中國(guó)帶來(lái)影響。如果這一情況發(fā)生，國(guó)家將不會(huì)輕易再對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)控。
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