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總理說了算，還是總經(jīng)理說了算？這本來不是問題，但是，最近卻躥紅茶余飯后和網(wǎng)絡(luò)論壇，一下把這個(gè)問題放大了幾百倍，甚至上千倍，幾乎成了中國(guó)城市市井文化的中心。
就我來看，中國(guó)的房?jī)r(jià)總理說了不算，總經(jīng)理說了更不算，而是那些返鄉(xiāng)的白領(lǐng)說了算。
2009年是前車之鑒。如果要追求G
D
P目標(biāo)，各地政府肯定又要烘托房?jī)r(jià)，炒賣地王。這種心態(tài)像一個(gè)幽靈，一個(gè)中國(guó)高房?jī)r(jià)的幽靈，徘徊在每一個(gè)城市的上空，久久不能飄散。于是，珠三角開始有大量白領(lǐng)返鄉(xiāng)造房子結(jié)婚，然后再開始重新創(chuàng)業(yè)。一句話，與其賺點(diǎn)錢被開發(fā)商賺走，還不如返鄉(xiāng)造一棟好房子。管他房?jī)r(jià)漲得再高，不買就是了。把這些錢帶回老家，造上一所房子，面朝大海，春暖花開，那就比什么都好。把一些剩余的錢放在老家做一些投資，有些受益就可以了。
我在東華大學(xué)演講時(shí)，有同學(xué)問到創(chuàng)業(yè)的問題，我告訴大家，未來五年到八年，對(duì)于中國(guó)的創(chuàng)業(yè)者是一個(gè)低成本的時(shí)代，是一個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)很少的時(shí)代，是一個(gè)沒有人對(duì)財(cái)富負(fù)責(zé)任的時(shí)代，賺一點(diǎn)錢不夠繳稅。那么，趁著手頭上還有些錢，早作打算，比被高房?jī)r(jià)掠奪一空還負(fù)債要好得多。
很多風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在已經(jīng)初露端倪。比方說，地方政府負(fù)債，年初財(cái)政部公布是5.6萬億，現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)局說是7
.2萬億，還有經(jīng)濟(jì)學(xué)家解釋，這7.2萬億還不包括地方政府的國(guó)資委所屬企業(yè)的負(fù)債。如果全部加起來，整個(gè)地方政府負(fù)債約13萬億。有一個(gè)地級(jí)市，一年財(cái)政收入只有12億，而每一年不包括新增借貸，一年的利息要18億。
中央政府同樣沒有多少錢，還天天在投資。所以，這幾年是一個(gè)養(yǎng)精蓄銳和充電的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在如果手頭上只有10萬元，就可以回到老家讀讀書，女白領(lǐng)相夫教子，男白領(lǐng)養(yǎng)精蓄銳，等政府把這些欠債磨平再說。
你說這個(gè)時(shí)候還買這么高價(jià)的房子干什么？從這個(gè)想法出發(fā)，返鄉(xiāng)的白領(lǐng)是聰明之舉，是大氣之舉。這樣的白領(lǐng)多了，高房?jī)r(jià)就沒有接盤人，就是把房?jī)r(jià)炒到天上去了，又有何礙？所以，房?jī)r(jià)最終總理說了不算，總經(jīng)理說了也不算，而是返鄉(xiāng)的白領(lǐng)說了算。
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