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中國的房地產業利潤之豐厚不言自明。用新浪網博主徐明天的話說，“房地產是高利潤行業，一旦進入，就會覺得什么產業都不如做房地產，就沒有心思做別的了”。為控制業已存在且愈演愈烈的行業暴利，國資委一位官員日前建議對房地產業征收“暴利稅”。
網民一致認為，房地產業存在的過高利潤必須予以控制。然而“暴利稅”能否在房地產行業的現狀下發揮效用，更直接地說，該稅種能否鏟除暴利毒瘤，網民看法不一。
力挺“以暴制暴”將立竿見影
少數網友認為“暴利稅”將精確打擊投機者，有效擠壓炒房的利潤空間，進而遏制房價瘋漲，他們希望政府盡快開征。
自稱房地產業從業人員的新浪網博主楊少鋒表示“暴利稅”既可以保障房地產行業正常的發展，又可以抑制房價的暴漲。他指出，抑制房價的暴漲，關鍵要從根源上讓開發商失去牟取巨額暴利的欲望，如果賣價高無利可圖，還有什么人愿意漲價？
搜狐網博主馬光遠在博文中寫道：“據統計，目前北京、上海等城市的房屋空置率已經遠遠超過了10%的國際警戒線，有些城市這一比例甚至達到了50%以上。據此幾乎可以判定，在當前房價與居民收入的差距越來越大的情況下，買賣房屋基本就是投機。對這些投機行為，靠提高營業稅等毛毛雨不僅解決不了，反而由于營業稅等對于普通居民也一體征收，誤傷不少。通過物業稅恐怕也解決不了問題，唯一可行的就是征收暴利稅，對炒房者的所得征收高稅收，降低炒房者的收益，則立竿見影。”
警惕！征新稅或給高房價“火上澆油”
搜狐焦點網調查顯示，截至22日13點，71%的網友反對征收“暴利稅”，只有25%的網友表示支持。在支持者中，多數網友的理由是此舉將“增加國家稅收”，而認為“暴利稅”可以控制開發商利潤的不足1/5。
作者馬滌明在半島網撰文稱，造成房地產暴利的原因，一是土地的壟斷；二是非理性需求的旺盛——越買越漲、越漲越買，一路推高房價，為房地產暴利添磚加瓦。馬滌明認為，如果暴利稅增加的成本繼續被體現在價格中，不但很難撼動這種“買漲循環”，反而在一定時間內繼續推升房價，進而加劇房地產暴利的可能。
新華網博主吳江也認為，對房地產行業征收“暴利稅”，最終的結果可能是，房地產行業又多了一個稅種，但房價卻依然居高不下。房地產行業也因交了“暴利稅”而變得更加名正言順、合情合理。
此外，一些網友表示，操作上的難度讓開征“暴利稅”行不通，如何界定“暴利”已經不易，對開發商進行嚴格的利潤成本核實更如“天方夜譚”。
開征暴利稅，時機還未到
一些網友并不反對開征“暴利稅”，但他們認為時機未到。
馬滌明分析指出，暴利稅的手段解決的是收益分成問題，實際上是政府從暴利中分一杯羹。那么與其讓政府分一杯羹，不如讓政府在土地暴利中讓渡利益，比如減少對商品房用地的“定向供應”，大量增加保障房用地供應；改變“價高者得”的競拍機制等。這樣，土地暴利將逐步收斂；保障房的大量上市，也將有望改變樓市需求的“買漲循環”。到那時，對房地產業開征“暴利稅”的時機可能就成熟了。 |