趙華山

何幫喜

    房價過高，不僅是當前人民群眾關心的熱點，也是今年全國兩會上代表和委員們議論的焦點。《經濟參考報》記者在兩會采訪現場見到兩位人大代表——山西華宇集團有限公司董事長趙華山和北京希瑪企業集團總裁何幫喜，他們分別就當前房價過高及如何解決百姓住房難問題提出自己獨特的見解。

　　趙華山：“居者有其屋”是政府的責任

　　山西華宇集團有限公司董事長趙華山代表說，從《政府工作報告》可以看出，政府順應民意，要下大決心、下大力度解決群眾反映強烈的房價過高問題。
　　“但是，我們必須認真分析房價高的原因。”趙華山告訴記者，“其實近幾年來，政府一直在調控房價，卻最終事與愿違，為什么房價越漲越高？首先從源頭上看，是由于土地價格漲得太高；其次從市場供需角度看，是因為可供普通百姓特別是貧困群眾選擇的房子太少。”
　　趙華山說，“居者有其屋”是政府的責任。他認為，“關鍵是要改變地方政府長期存在的‘以地生財’和‘土地財政’的狀況。”《政府工作報告》提出要“大規模實施保障性安居工程”，趙華山認為，這其中最重要的是要加大廉租房建設，這才是實現“居者有其屋”的根本保證。

　　何幫喜：采用“差異化住房”解決方案

　　北京希瑪企業集團總裁何幫喜代表認為，要解決房價過高的問題，實現“居者有其屋”的目標，完全靠市場化操作、交給市場主導解決是行不通的。他說：“即使是發達資本主義國家、市場化程度相當高的國家，這條路也走不通。”
　　“那您認為如何才能解決中國房地產市場的問題呢？”《經濟參考報》記者不失時機地提問。
　　“我想出了一個‘差異化住房’解決方案。”何幫喜告訴記者，首先，對那些國內高收入者和海外購房者，采取“市場化”手段，供應商品房住宅；其次，對于中低收入者，由政府加大投入，通過建設經濟適用房的方式解決；第三，對于貧困群眾，則需要政府加大廉租房建設，以最終實現“居者有其屋”的目標。