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| 2010-02-11 作者:南婷 馬志異 來源:經濟參考網 |
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記者日前從太原市房管局獲悉，太原市存在大量無證房屋，并衍生了不少非法交易和房產糾紛，妨礙了房屋的正常流通，不利于拉動內需、促進消費。為此，太原市出臺了系列措施，有效解凍了因規劃、土地、竣工驗收等手續不相符、不完備等５大類１３種房屋的登記。
太原市房管局最新發布的太原市房地產交易數據顯示，太原市新建商品房市場與二手房市場的成交比例為２．７：１，與成熟房地產市場１：１．５左右的比例仍有很大差距。
據太原市房管局產權監理處長王劍分析，出現上述差距的主要原因是太原市房地產開發建設初期市場不完善，有些法律、法規及規章制度滯后，部分開發企業、建房單位以及私房建設者不規范操作。由于無證房屋不能進行合法交易，制約了二手房市場供應和需求，導致了私下交易現象的發生，妨礙了房屋的正常流通。
據悉，太原市政府于２００９年發布實施了《關于擴大內需促進房地產市場健康發展的若干意見》，用財政支持、稅費減免等措施搞活增量，并以存量促增量、以增量帶存量，從整體上振興房地產經濟。
據介紹，在加大住房保障力度、減免部分房產交易環節稅費的同時，太原市還重點解決５類１３種影響個人住房流通的房屋登記歷史遺留問題，以促進個人住房流通，活躍太原市房地產市場。其中包括：對２００７年１１月１９日前取得《建設工程規劃許可證》的經濟適用房上市交易時，繳納房屋價格１％的土地出讓金后，辦理個人的房屋所有權證；對《房屋登記辦法》實施前個人購買的房屋，已辦理過整幢房屋所有權證的，由購房人單方申請轉移登記；建設單位已注銷，但其建設的房屋登記要件齊全的，由買受人單方申請房屋登記等。此外，太原市還取消城市房地產稅，取締沒有政策規定的規費收取行為。
王劍說，政策的出臺有效解凍了因規劃、土地、竣工驗收等手續不相符、不完備等５大類１３種房屋的登記，極大地調動了群眾辦理房產證的積極性。４個月時間，太原市房屋登記總量達到１０５９９套，８８萬平方米，避免了大量非法交易和房產糾紛。
據悉，針對二級市場上暗箱操作、違規交易等現象，太原市房管局正在積極構建“二手房”交易合同網上備案平臺，計劃在今年內實現“二手房”交易合同網上備案。 |
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