|
一年之前的李連源，是西安一個普通的房地產中介人士。一年之后的李連源，是西安小有名氣的“萬人購房團”組織者。通過一年間對房地產市場的深層次介入，李連源對樓市冷暖有了切身感受。
2008年，中國房地產市場陷入低迷。房地產商資金鏈條繃緊，購房者處于集體觀望狀態，房地產市場景氣回落。
這年9月，由李連源發起的西安“萬人購房團”活動正式啟動。整個購房團的操作程序是，先對購房者的意向進行“分區配對”，然后分區域組織看房，根據看房過程中形成的意向，組織購房者代表與開發商談判，最后根據談判下來的價格與開發商進行簽約。
李連源說，“萬人購房團”活動得到了廣大普通購房者的歡迎�；顒优e辦以來，共有超過15000人參加了看房活動，最后成交的套數超過了3000套，最大的降幅達到了15%。
在組織“萬人購房團”活動過程中，李連源發現團員們絕大部分都是“剛絲”，也就是住房的剛性需求者。這些“剛絲”們收入較低，是最需要購買住房的群體，同時也是最沒有能力購房的群體。
經過了2008年的短暫低迷之后，如今的房地產市場又開始了新一輪的上漲。到了今年8月，西安市商品房均價首次突破了每平方米5000元。房價回暖之后，李連源明顯感到組織“萬人購房團”活動越來越艱難，因為市場轉好后開發商更加不愿意讓價了。
面對著新一輪房價上漲，“剛絲”們的住房夢想似乎又遙遠了起來，李連源感到非常無奈。他經常勸購房者說，在手頭資金有限的情況下，不能過于追求房子的地段。在自己能夠接受的條件下，可以適當選擇偏遠一點但發展前景較好的房子，首先解決自己的居住問題，再圖長遠發展。李連源認為，對于政府來說，增加廉租房和經濟適用房的供應量可能是一個好的辦法。
|