深圳萬科股份有限公司計劃與日本建屋株式會社共同投資２０億元建起一座萬科現代建材產業園，用“搭積木”的方式建設一批工業化住宅。
據了解，這種最新的建筑方式，幾乎不用腳手架，可減少80%的建筑垃圾，節省80%的勞動力，施工時間比傳統施工方法縮短一半以上。這一工業化住宅產品還未推出，已有４０余家住宅工業化生產企業簽約落戶沈蘇快速干道兩側。
據萬科企業股份有限公司執行副總裁、萬科集團北京區域本部總經理丁長峰介紹，根據國家確立的住宅向產業化發展的政策導向，萬科借鑒國內外先進經驗和技術，在住宅工業化方面進行大膽嘗試，并提出“像造汽車一樣造房子”的理想模式，即應用預制混凝土技術，把組成房屋的主要結構構件和建筑部品在工廠進行生產，再運到施工現場進行組裝，像搭積木一樣，以此提高生產效率和房屋品質。
“而傳統的粗放式住宅生產方式資源、能源消耗大、建筑垃圾多、環境污染嚴重，造成巨大的社會資源浪費。住宅產業化能夠整合產業鏈的各個環節，提升產業經濟整體水平，并帶動建筑、房地產、建材、冶金、輕工業、化工機械、電子等１０多個行業、４０多個相關產業的發展。同時可減少施工用水量、混凝土損耗、鋼材損耗６０％，減少木材損耗８０％，節能約５０％以上。”丁長峰說。
自２００２年開始，萬科重點開展了工業化住宅的設計標準化、部品標準化、工廠化技術研究等工作，２００５年工業化１號實驗樓落成，繼而工業化東莞基地投入運營，２００７年被國家建設部授牌“國家住宅產業化示范基地”。２００７年以來，累計完成工業化住宅建造面積近３０萬平方米。
由于工業化住宅的大部分混凝土構件都提前設計，并在工廠制造和養護，裝修、景觀可隨主體同步開展，現場作業被大大簡化。以預制樓板吊裝為例：工人現場操作步驟僅定位、就位、安裝三步，現場施工使用吊車，省去外墻腳手架，高空作業量減少近９０％，可控性板僅為１５分鐘。根據萬科工程實踐測算，對１２層左右小高層而言，工期可從１０月減少到７．５月，開發周期從１９月減少到１５．３月。 |
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