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據(jù)媒體報(bào)道，在南京一個(gè)論壇上，中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖出語不凡。他說，“2/3的房子都應(yīng)由政府提供，1/3開發(fā)商去做，這樣才能把房價(jià)問題解決”。在土地供應(yīng)方面，他表示政府應(yīng)該把交通方便的地段留下來給老百姓蓋房子，富人有錢，可以把高檔房建到郊區(qū)去。此言一出，引發(fā)網(wǎng)友熱議。不少人叫好支持，也有不少人認(rèn)為不太現(xiàn)實(shí)。
“政府供房”只是個(gè)“烏托邦”
署名為“畢曉哲”的網(wǎng)絡(luò)文章認(rèn)為，龍永圖的想法美則美矣，但注定只是一個(gè)現(xiàn)階段無法實(shí)施的“烏托邦”。假設(shè)全國億萬戶居民的2/3的房子由政府提供，姑且拋開地價(jià)成本，單就建設(shè)上億套房子的建筑成本就高達(dá)百萬億元、千萬億元計(jì)。除掉國民生產(chǎn)總值中必須消耗掉的那部分，要寄希望于政府將億萬居民的住房完全“包下來”，不說30年、50年，這根本就是百年發(fā)展無法企及的“理想”。
也有網(wǎng)友認(rèn)為，2/3房子由政府提供只是理想狀態(tài)。在當(dāng)前的稅費(fèi)體制下，土地財(cái)政一直是地方政府財(cái)政收入的主要支柱，政府幾乎對(duì)此產(chǎn)生極大依賴。如果這一格局不變，其他的小修小補(bǔ)，顯然無濟(jì)于事。指望政府拿出好的地段給老百姓建房，而且提供2/3的住房，顯然不大現(xiàn)實(shí)。
折射別樣的民生味兒
署名為“黃云香”的千龍網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為，“2/3房子由政府供應(yīng)房價(jià)才能降下來。”龍永圖的這一結(jié)論，其醉翁之意在于房地產(chǎn)不能全部走向市場(chǎng)化。龍永圖的“房價(jià)論”主要側(cè)重強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的民生走向與公益屬性，而不單指政府供應(yīng)房子。
署名為“李曉亮”的中國網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為，不論龍永圖先生的“2/3房子由政府供應(yīng)”是否具有現(xiàn)實(shí)可行性，單是此話中凝聚的民生情懷，在時(shí)下逼人的寒氣中頗具溫暖人心的力量。在當(dāng)下畸高的房價(jià)之下，民生壓力不容輕忽，而政府并非無所作為，而是大有可為。
提供2/3房子不如提供2/3地價(jià)
署名為“張永琪”的中國網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為，假如“2/3的房子都應(yīng)由政府提供，1/3開發(fā)商去做”，這房價(jià)的調(diào)控權(quán)就握在政府手里，房價(jià)就不會(huì)像脫韁的野馬，民眾也才不會(huì)為高房價(jià)買單。
現(xiàn)在的房價(jià)之所以過高，主要表現(xiàn)在土地供應(yīng)上。政府提供2/3房子，不如提供2/3地價(jià)，這樣更為現(xiàn)實(shí)，操作起來也容易許多。在做法上，政府可把地價(jià)的2/3，用于平抑房價(jià)。 |