據新華社電
北京市房地產交易管理網的數據顯示，黃金周期間，北京市商品住宅期房、現房的網上簽約量日均僅為160套，與去年同期相比下降了五成之多，遭遇三年來最冷黃金周。上海、深圳等一線城市黃金周期間的新房成交量也繼續低迷。盡管如此，各地房價依然居高不下，大有以價補量的陣勢。
在北京，就目前10月份已確定開盤并公布價格的項目來看，整體開盤均價高達約1.7萬元/平方米，遠高于9月已經開盤項目的16166元/平方米的整體均價。在這一輪開發商和購房者的博弈中，開發商仍舊“強勢”地掌握著主動權。中原地產副總經理李文杰分析，一方面，近期地王的頻頻出現，帶動了開發商對未來樓市價格的持續看好，形成惜售心理；另一方面，由于今年5、6月份的火爆銷售，開發商現金流已經相對充裕，尤其是不差錢的央企和上市公司，資金來源更加寬泛。因此，現階段也沒有必要“割肉”套現。業內人士表示，目前房地產庫存量在8月份以前連續下降，目前雖然推盤節奏快，但主要還是回補庫存，由于市場上的剛性需求依然旺盛，預計房價有微小松動就會有大量需求復燃，因此房企暫時沒有銷售壓力，盡可能爭取利潤的最大化。易居研究院北京所副所長牟增彬認為，由于之前開發商回籠了巨量資金，經營狀況大為改善，現在看來第四季度房價很難有較大回落，開發商還是采取以價補量的盈利模式，提高銷售的毛利潤率，維持全年業績的高速增長。
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