“只要是采取拍賣出讓土地的方法，客觀上就有可能出現地王。在土地拍賣出讓的過程中，一些位置較好、開發硬件較好的地塊，最有可能出現高價成交的情況。但在每一個城市里，這只是個別現象，其他大部分的地塊價格會比較穩定。”中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云表示，現在買房子的人或者賣房子的人，沒有必要陷入“地價貴了，房子更貴”的思維定式中去。
“如果我們只是把目光盯在地王的現象上，從短期來說，會導致房價的非理性提升，從長期來看，對中國樓市的健康發展也是弊大于利。”中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生認為，目前一些城市出現的房地產市場交易回暖，“地王”重現的情況，與目前較為寬松的信貸政策、開發商資金回收速度加快及通脹預期密切相關。而投資者總是選擇經濟基礎好、購買力強、抗跌性能好的城市作為自己投資的首選，例如北京、上海。更何況能夠成為所謂“地王”的，僅僅是這些城市區位絕佳、配套完善的少數地塊，大多城市土地市場并沒有從世界金融危機的影響中走出來。據了解，一些中小城市土地成交量雖然也有所回升，但成交價甚至不及2007年到2008年5月間的一半。
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