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| 鄒曉云表示：“地王”出現(xiàn)僅個(gè)別現(xiàn)象 |
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| 2009-07-14 本報(bào)記者：洛濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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“只要是采取拍賣出讓土地的方法，客觀上就有可能出現(xiàn)地王。在土地拍賣出讓的過程中，一些位置較好、開發(fā)硬件較好的地塊，最有可能出現(xiàn)高價(jià)成交的情況。但在每一個(gè)城市里，這只是個(gè)別現(xiàn)象，其他大部分的地塊價(jià)格會(huì)比較穩(wěn)定。”中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，現(xiàn)在買房子的人或者賣房子的人，沒有必要陷入“地價(jià)貴了，房子更貴”的思維定式中去。
“如果我們只是把目光盯在地王的現(xiàn)象上，從短期來說，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的非理性提升，從長(zhǎng)期來看，對(duì)中國(guó)樓市的健康發(fā)展也是弊大于利。”中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，目前一些城市出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易回暖，“地王”重現(xiàn)的情況，與目前較為寬松的信貸政策、開發(fā)商資金回收速度加快及通脹預(yù)期密切相關(guān)。而投資者總是選擇經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、購(gòu)買力強(qiáng)、抗跌性能好的城市作為自己投資的首選，例如北京、上海。更何況能夠成為所謂“地王”的，僅僅是這些城市區(qū)位絕佳、配套完善的少數(shù)地塊，大多城市土地市場(chǎng)并沒有從世界金融危機(jī)的影響中走出來。據(jù)了解，一些中小城市土地成交量雖然也有所回升，但成交價(jià)甚至不及2007年到2008年5月間的一半。
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