本報北京電
國土資源部副部長、國家土地副總督察鹿心社23日在此間說，國土資源部系統(tǒng)調(diào)查結(jié)果表明，目前在我國地價占房價的平均比例是23.2%，所謂確保18億畝耕地紅線推漲了房價是沒有根據(jù)的，也是沒有道理的。
鹿心社說，地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素。決定房價的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。針對前一時期有的專家認為由于守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響房價，國土資源部做了系統(tǒng)調(diào)查。據(jù)調(diào)查的東部、中部、西部不同類型的620個房地產(chǎn)開發(fā)項目，結(jié)果表明，目前在我國地價占房價15%至30%，平均是23.2%。與國際水平做了大致的比較，美國是28%，加拿大是24%，英國是25%至38%，韓國是50%至65%，日本是60%至75%，新加坡是55%至60%，我國的這個比例遠低于鄰國。
一般說來，一個國家或者一個地區(qū)的土地資源越緊缺，地價占房價的比例就越高。從我國的地價水平看，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理。 |
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