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北京：房貸新政催生二手房購買者觀望心理
    2008-01-15    記者:殷麗娟    來源:經濟參考報
　　據新華社北京1月14日電 購買第二套住房貸款新政策正式實施已一個多月了，受其影響，北京二手房市場出現觀望心理。
　　2007年12月11日，央行、銀監會聯合下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，要求“以借款人家庭為單位認定房貸次數”。在談到該政策對二手房市場的影響時，北京房屋中介公司——我愛我家控股副總裁胡景暉說，首先，第二套房貸新政策從正式頒布到現在，實施僅一個月，很多想購房者需要對該政策有更深的了解，再加上第二套房貸新政策的一系列限制，致使不少購房者處于觀望態度。
　　其次，在2001年北京預備申辦奧運會期間，就有一些投資者發現了投資商機，他們借助奧運概念投資房屋。但隨著2008年北京奧運會的臨近，以及現在全國一線城市樓市“拐點”輿論的影響，再加上第二套房貸新政策對這部分人群的嚴格限制，這就與他們的預期產生了一些差異，致使他們拋售房子，把資金用于其他方面的投資。
　　再次，目前正處于春節前期，一些購房者打算持幣過年。這也在一定程度上會對買房者的心理造成影響。
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