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| 2007-02-12 記者：沈汝發 來源:經濟參考報 |
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據新華社福州2月11日專電
福建省物價局日前出臺了《福建省物業服務收費管理實施辦法》，在這一辦法中，首次明確提出“酬金制”這一物業服務收費形式。
根據《實施辦法》，物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。實行市場調節價的物業服務收費，可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式。“包干制”是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
“酬金制”是指業主向物業管理企業預交物業服務費用，物業管理企業在預收的物業服務資金中按約定的比例或者約定數額提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 |
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