本報東京電
在全球房地產市場急劇萎縮的形勢下，日美歐等主要國家的房地產投資信托基金(REITs)市值總額與去年5月底相比巨減近7成。
《日本經濟新聞》3日援引大和總研的數據說，日美英等8個主要發達國家的REITs市值在去年5月底達到94萬億日元(1日元約合0.01美元)，美國次貸危機爆發后，上述基金市值總額已降至30萬億日元左右，其中僅10月份就減少25萬億日元。
截至今年10月24日，全球最大的REITs市場美國的市值規模降至15.8萬億日元，相當于去年5月底的約1/3；英國、日本和澳大利亞的REITs市值規模則分別降至2.5萬億日元、2.3萬億日元、3.3萬億日元，分別相當于去年5月底的約1/5、1/3和22%。
瑞穗證券認為，在信用緊縮情況下，投資者偏向于持有現金，投向房地產市場的資金減少，房地產價格的下跌趨勢或還將持續。 |
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