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“兩房”股價重挫超過90％亟待白宮伸援手

2008-08-22 本報記者:肖瑩瑩來源:經(jīng)濟參考報

　　由于市場預計美國兩大抵押貸款融資巨頭房利美、房地美難以籌集足夠資本應對次貸危機損失，美國政府可能對兩家公司實施接管，20日兩家公司股價繼續(xù)暴跌，房利美下跌近27%，房地美下跌22%。法新社的文章稱，自去年8月美國次貸危機全面爆發(fā)以來，“兩房”股價跌幅均已超過90%。
　　“兩房”股價暴跌引發(fā)了市場和監(jiān)管層的高度關(guān)注。
　　18日，美國《巴倫周刊》透露了美國政府可能接管“兩房”的消息，但財政部發(fā)言人珍妮弗·祖卡雷利和房地美發(fā)言人均矢口否認。隨著困擾兩家抵押貸款機構(gòu)的危機逐漸升級，美國財政部開始“松口”，表示正“警惕地”監(jiān)控著市場發(fā)展，并“專注于相關(guān)措施，促進市場的穩(wěn)定性和貸款的可得性，保護納稅人”。另有消息稱，當?shù)貢r間20日，美國財政部官員會見了房地美管理層，共同尋求解決方案。
　　根據(jù)上個月美國總統(tǒng)布什簽署的住房援助法案，美國財政部可向房利美和房地美提供足夠的信貸支持，并在必要時出資購買其股票。不過，當時美國財政部堅稱，預計“兩房”可以自行走出困境，沒必要使用這項新的授權(quán)。
　　彭博社的報道稱，房地美與房利美共有2230億美元的債券將在9月30日以前到期，二者必須通過發(fā)行新債或發(fā)售新股來籌資，以支付這些到期的債券。文章稱，房利美與房地美是否能夠在本季度末成功清償2230億美元債券，將成為“兩房”能否避免接管命運的關(guān)鍵。
　　令市場擔憂的是，由于對“兩房”不利的報道層出不窮，投資者信心消退，觀望傾向日益加重，導致“兩房”債券滯銷，而迫于償還債券的壓力，二者又不得不提高新一批債券的利率。
　　19日房地美被迫以4.172%的利率標售30億美元的五年期債券，比同年期的美國公債高出1.13個百分點，如此高的利息創(chuàng)該公司史上最高，加深市場對其財務狀況的憂慮。據(jù)介紹，由于以往被認為受到美國政府暗中擔保，兩房債券的信用評級和美國聯(lián)邦公債一樣屬最高級，它們的利差通常也不大，2008年之前的10年中平均僅有0.43個百分點。而上周房利美標售的三年期債券也付出了創(chuàng)新高的利率，但是投資者并沒有被高利率所吸引。據(jù)悉，一向是最大買家的亞洲投資者僅買進這批債券的22%，需求量幾乎為三個月前的一半。
　　由于股價暴跌，再加上業(yè)績糟糕透頂，發(fā)行新股這條路也被堵死。
　　分析人士認為，美國政府拯救“兩房”似乎已勢在必行。他們提出，美國政府最快可能會在兩周內(nèi)出臺拯救方案，另一種可能是，美國政府會在9月1日美國勞動節(jié)假期后采取行動，目的是在投資者回流金融市場后讓拯救行動取得更佳效果。

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