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| 仲量聯(lián)行：今年全球商業(yè)房地產(chǎn)直投下降41% |
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| 2008-08-07 記者:李佳鵬 實(shí)習(xí)生:梁詩韻 李靜 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
“2007年上半年，全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量達(dá)到歷史最高水平，但2008年同期卻下跌了41%，投資額僅有2360億美元，幾乎退回到了2005年上半年的水平。”這是記者6日從仲量聯(lián)行發(fā)布的最新一期全球資本流動(dòng)報(bào)告獲悉的。
盡管成交量低迷，房地產(chǎn)的全球化趨勢(shì)卻依舊沒有改變，跨國(guó)投資仍舊占據(jù)了整體交易量的近45%。該報(bào)告顯示，2008上半年，亞太地區(qū)仍舊保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，投資額幾乎沒有變化，依舊為550億美元(僅同比下降了0.3%)。但是，如果以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算，投資額實(shí)際減少了9%。2008上半年，亞太地區(qū)的跨境投資額雖然下降了25%，但國(guó)內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動(dòng)。跨國(guó)投資額為190億美元，占總投資額的34%。
和亞太地區(qū)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)不同，2008年上半年，美洲地區(qū)的房地產(chǎn)交易量同比下降56%，減少至大約750億美元。而跨境投資也急劇萎縮至230億美元，同比減少47%。跨境投資在所有投資活動(dòng)中所占的比重則從25%上升至30%。
與此同時(shí)，信貸緊縮的后果也已經(jīng)滲入到了歐洲商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，2008年上半年的交易總量為1060億美元，這就意味著，按照美元計(jì)算，歐洲房地產(chǎn)交易量同比下降了38%，而如果按歐元計(jì)算，則降幅更大(44%)。跨境投資額降至610億美元，下降了46%，但仍占總投資額的近60%。報(bào)告顯示，2008年上半年，在英國(guó)、德國(guó)和法國(guó)這三個(gè)歐洲的最大市場(chǎng)，房地產(chǎn)投資額為530億美元，同比減少了50%。與此相反，一些歐洲二線市場(chǎng)則顯得較有活力。 |
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