本報訊
“2007年上半年，全球商業房地產交易量達到歷史最高水平，但2008年同期卻下跌了41%，投資額僅有2360億美元，幾乎退回到了2005年上半年的水平。”這是記者6日從仲量聯行發布的最新一期全球資本流動報告獲悉的。
盡管成交量低迷，房地產的全球化趨勢卻依舊沒有改變，跨國投資仍舊占據了整體交易量的近45%。該報告顯示，2008上半年，亞太地區仍舊保持強勁的增長態勢，投資額幾乎沒有變化，依舊為550億美元(僅同比下降了0.3%)。但是，如果以當地貨幣計算，投資額實際減少了9%。2008上半年，亞太地區的跨境投資額雖然下降了25%，但國內投資者卻支撐著整體的投資活動。跨國投資額為190億美元，占總投資額的34%。
和亞太地區強勁的增長態勢不同，2008年上半年，美洲地區的房地產交易量同比下降56%，減少至大約750億美元。而跨境投資也急劇萎縮至230億美元，同比減少47%。跨境投資在所有投資活動中所占的比重則從25%上升至30%。
與此同時，信貸緊縮的后果也已經滲入到了歐洲商業房地產市場，2008年上半年的交易總量為1060億美元，這就意味著，按照美元計算，歐洲房地產交易量同比下降了38%，而如果按歐元計算，則降幅更大(44%)。跨境投資額降至610億美元，下降了46%，但仍占總投資額的近60%。報告顯示，2008年上半年，在英國、德國和法國這三個歐洲的最大市場，房地產投資額為530億美元，同比減少了50%。與此相反，一些歐洲二線市場則顯得較有活力。 |
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