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| 英國(guó)樓市持續(xù)低迷 農(nóng)田價(jià)格逆市迅猛上漲 |
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| 2008-07-29 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)綜合報(bào)道
英國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)10個(gè)月下跌，但受近期國(guó)際市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格持續(xù)升溫影響，農(nóng)田價(jià)格今年上半年逆市上漲，為1995年以來(lái)最快增速。
總部設(shè)在倫敦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)HOMETRACK
27日發(fā)布報(bào)告說(shuō)，7月份英國(guó)住房均價(jià)同比跌幅創(chuàng)7年來(lái)之最，且下跌勢(shì)頭可能還會(huì)持續(xù)數(shù)月。報(bào)告顯示，7月份英格蘭和威爾士地區(qū)單套住房平均價(jià)格比去年同期下跌4.4%，降至16.85萬(wàn)英鎊(約合33.60萬(wàn)美元)，跌幅高于6月份的1.2%，為HOMETRACK
2001年開始該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最大月度跌幅。英國(guó)央行日前表示，英國(guó)住房市場(chǎng)下滑勢(shì)頭“正在加速”。
盡管英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，但英國(guó)農(nóng)田價(jià)格今年上半年逆市上漲。英國(guó)王室特許測(cè)量師學(xué)會(huì)28日說(shuō)，隨著農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲，農(nóng)民擴(kuò)大生產(chǎn)，投資者更愿意購(gòu)買農(nóng)田，因此可耕地和放牧用地的加權(quán)平均價(jià)格上漲24%。其中，可耕地平均價(jià)格漲至每公頃14453英鎊(約合28680美元)，漲幅將近1/3。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)非住宅用農(nóng)村土地需求今年上半年的上漲幅度超過(guò)65%。
不過(guò)，由于次貸危機(jī)影響波及不少國(guó)家，再加上農(nóng)藥、化肥等價(jià)格上漲導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)獲利減少，投資者信心可能受挫，農(nóng)田價(jià)格或許已經(jīng)“觸頂”。
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