本報倫敦電
據英國《金融時報》15日報道，摩根士丹利公司14日公布的一份研究報告預測，如果抵押貸款市場條件不變的話，未來英國商業銀行壞賬可能大幅度上升，而英國房價未來兩年內可能下降15%左右。
摩根士丹利的經濟學家在這份報告中表示，信貸危機導致抵押貸款融資成本提高，將對房地產價格產生顯著影響。如果抵押貸款利率維持在目前水平，房地產價格今年可能下降10%左右，2009年下降4%左右。摩根士丹利的分析家還預測，未來抵押貸款利率任何幅度的提高都將導致房地產價格更大幅度的下降。
報道說，這一降幅經過通脹調整之后，將達到20%左右，從而使得英國房價水平重新回到2006年年初時候的水平。如果這一預測變成現實，英國借入住房抵押貸款的居民所負擔的債務將遠遠超過他們所擁有的房地產價值。目前，英國住房抵押貸款的規模約為1640億英鎊左右。 |
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