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次貸危機將拖累紐約等美國大都市經濟發展

2007-11-29 本報綜合報道來源:經濟參考報

　　美國市長會議27日發表報告說，波及美國多個領域的次貸危機不僅會嚴重打擊美國房地產市場，而且將拖累美國大都市的經濟發展。
　　報告顯示，受次貸危機沖擊最大的是美國的大都市，其中紐約損失最大，其次是洛杉磯。預計明年前者經濟損失將高達100億美元，后者損失也將達到83億美元。
　　報告說，受次貸危機影響，美國建筑業投資和收入將大大下降，人們的購房行為也將明顯減少，這將給美國城市帶來巨大經濟損失。
　　報告還預計，明年美國全國房價將平均下跌7%，而在人口最多的加利福尼亞州房價將下跌16%。盡管如此，普通民眾到時或者仍無力購房，或者會持幣觀望，這將造成房地產市場持續蕭條。
　　美國標普公司27日發布的統計顯示，第三季度標普/希勒全國房價指數較第二季度下跌1.7%，創該指數創設21年以來最大單季跌幅。
　　統計顯示，第三季度全美獨棟住宅價格同比大幅下跌4.5%。9月標普/希勒全美20大城市房屋價格指數較8月份下跌0.9%，同比下降4.9%。
　　目前，美國房地產市場正經歷16年來最為嚴重的衰退。美聯儲預計，房地產市場調整未來或將加劇，并可能拖累美國經濟增長減速。
　　美國市長會議主席帕爾默也指出，如果不采取必要措施，次貸危機不僅將動搖城市經濟發展的支柱——房地產業，而且將嚴重影響千百萬美國家庭的生活。
　　此外，美國權威研究機構會議委員會27日發表的報告顯示，11月份美國消費者信心指數從10月份修正后的95.2跌至87.3，為連續第四個月下降，是2005年10月以來最低水平。報告認為，正是國際油價上漲和美國房地產市場下滑以及次貸危機等影響了美國消費者的信心。
　　美國高盛公司27日發布研究報告稱，未來美國經濟衰退概率為40%至45%，降息通道底部在3%。
　　高盛預測，到明年底美國失業率將達到5.5%，比目前的4.7%高出0.8個百分點。此外，在未來6至9個月內，美聯儲聯邦基金利率最低將降至3%，比此前預計的4%整整低一個百分點。目前，聯邦基金利率為4.5%。
　　不過，美國芝加哥聯邦儲備銀行行長查爾斯·埃文斯27日表示，盡管美國經濟今年受到次貸危機沖擊，但鑒于主要宏觀經濟指標良好，他預計2008年美國經濟增速將保持在2.5%的水平。
　　埃文斯指出，美國的通貨膨脹正在出現下降趨勢，預計未來一段時間，美國通脹水平將從前幾個季度2.5%的水平下降到2%左右；同時，美國良好的就業情況也將為國內消費提供支持。他認為，美國經濟出現整體衰退的可能性不大。

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