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| 專家指出次貸危機(jī)不會波及歐洲房地產(chǎn)市場 |
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| 2007-08-21 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報布魯塞爾電
據(jù)法新社19日報道，雖然美國次級抵押貸款危機(jī)對歐洲金融行業(yè)造成一定沖擊，但專家指出次級債危機(jī)并不會波及歐洲房地產(chǎn)市場，歐洲也不可能出現(xiàn)像美國一樣的次級抵押貸款危機(jī)。
法國興業(yè)銀行地產(chǎn)分析師米歇爾·瓦拉爾多認(rèn)為，目前看來，次級債危機(jī)沒有對歐洲房地產(chǎn)市場產(chǎn)生負(fù)面影響。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍預(yù)計，歐洲房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了多年上漲之后，有可能實現(xiàn)軟著陸。美國式的次級債危機(jī)不太可能在歐洲出現(xiàn)，因為歐洲銀行在放貸時對信用要求很高，而且住房需求非常旺盛。
不過，也有專家指出，未來歐洲房地產(chǎn)市場也將面臨一些風(fēng)險。法國巴黎大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授米歇爾·穆亞爾認(rèn)為，如果歐洲銀行收緊放貸項目，并且歐洲央行持續(xù)提高利率，歐洲房地產(chǎn)市場可能將遭受打擊。
報道說，從具體國家來看，英國和西班牙的房地產(chǎn)市場在歐洲各國中較為脆弱。在多年上漲之后，房地產(chǎn)價格偏高，而且隨著歐洲央行進(jìn)一步加息，購房者的還貸壓力將有所增加。不過，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，由于宏觀經(jīng)濟(jì)良好，兩國住房需求依然旺盛，而且今年以來房價上漲速度已經(jīng)放緩，因而也不大可能出現(xiàn)大的危機(jī)。 |
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