| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-04-11 本報記者:馬建國 來源:經濟參考報 |
|
|
隨著市場供應的減少，英國的房產市場出現了十年以來少有的“停滯”狀態，尤以經濟較好的南部為甚。
英國皇家注冊測量師協會的數字顯示，2006年倫敦房地產市場只有10.8萬套住房出售，而2003年倫敦市場出售了22.5萬套住房。房地產市場供應趨緊導致了惡性循環：一方面買房者持幣待購，卻無房可買；另一方面看到市場價格上升，有房者待價而沽，不肯出手。
與緊張的市場供應相對照的是房屋價格的不斷攀升。有消息說，英國的房產價格平均每套每天升值122英鎊(1英鎊約為1.94美元)，升值的速度高于很多家庭收入增長的速度。
伴隨著房源的緊俏，房探這一職業越來越有市場，原先主要為高收入階層提供購房服務，現在也服務于急于購房的中小客戶。他們一般要收取購房總價2.5%左右的傭金。
目前，英國每年需要大約22萬套住房，但去年市場只有16萬套供應。如果此種形勢持續下去，到2026年，英國將短缺100萬套住房，這對總人口在6000萬左右的英國來說將是一大難題。 |
|
|
|
|
|
|
|