本報(bào)華盛頓電
盡管美國(guó)新房開工量2月份止跌反彈，但更為重要的新房建筑許可證發(fā)放量仍持續(xù)下降。市場(chǎng)人士相信，這表明陷入困境中的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)今年可能難以擺脫蕭條。
美國(guó)商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，2月份美國(guó)新房開工量增加了9%，一舉扭轉(zhuǎn)了上月猛跌14.3%的局面。不過(guò)，這一開工量比去年的同期水平仍減少了28.5%。
更讓市場(chǎng)不安的是，反映未來(lái)市場(chǎng)走向的新房建筑許可證發(fā)放量2月份下降了2.5%，這是該指標(biāo)在過(guò)去13個(gè)月中的第12次下降。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，今年美國(guó)新房開工量將下降19%，并使美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率減少1個(gè)百分點(diǎn)。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入麻煩的另一個(gè)表現(xiàn)，便是次級(jí)房貸市場(chǎng)危機(jī)不斷。上周，美國(guó)第二大次級(jí)住房抵押貸款商新世紀(jì)金融公司陷入困境的消息，使得紐約股市大幅下跌。而路透社20日的報(bào)道稱，美國(guó)最大的抵押貸款融資機(jī)構(gòu)聯(lián)邦全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)當(dāng)日宣布，不再購(gòu)買新世紀(jì)金融公司的不良貸款債權(quán)，這使后者的經(jīng)營(yíng)困境進(jìn)一步加劇。 |
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