經濟參考報

住房醫療低廉日本老人買房養老看上東南亞

2006-12-29 張代蕾新華社特稿來源:經濟參考報

澳大利亞黃金海岸和美國夏威夷曾是日本人心目中安享退休生活的勝地，如今越來越多日本退休老人把目光轉向風景同樣秀美但房價和醫療費用更低的東南亞，在泰國、菲律賓和馬來西亞等國買房置地。這些國家自然也不會錯過商機，紛紛展開宣傳攻勢，進軍日本老齡市場。
路透社27日報道說，對一些日本知名大企業而言，例如汽車制造企業豐田和本田，泰國一直是其產品主要出口國。如今，這些企業許多員工打算把自己或已退休的親人也“出口”到泰國，享受退休生活。

一些日本中老年人在首都東京的公園游覽(攝于12月15日)。日本國立社會保障和人口問題研究所日前公布的“日本將來人口推測”報告顯示，到2055年，日本人口將減少至8993萬人，其中老齡人口將達到40%。報告指出“少子老齡化”速度超過預期，將使日本社會不堪重負。新華社記者張華攝

    一家日本電腦軟件企業曼谷分部雇員山本禮(音譯)說，與日本相比，曼谷房價便宜，自己“買得起”，加上“母親希望今后在這里度假”，因此“決定在曼谷買房”。
    泰國LPN房地產開發公司經理阿帕斯·斯巴亞說，公司位于曼谷的兩棟公寓樓最近銷售狀況不錯，許多買主是日本人。一套面積100平方米住房售價最高為18萬美元，在東京，同樣面積的房子價格為曼谷的3倍。阿帕斯說，這兩棟公寓附近有幾家醫院和日本料理店，因此地理優勢也是吸引諸多日本買家的原因。
    對現年62歲的退休銀行職員老川恒宇(音譯)而言，泰國吸引他的不光是房價，還有更低的醫療成本。他說，日本老年人在泰國能過得健康舒適，因為上醫院看病比在日本便宜許多。
    根據一家名為“星球醫院”的醫療旅游企業提供的數據，在泰國和新加坡，醫院為病人實施一次骨折治療手術平均收費約1.2萬美元，但日本需要近2萬美元。
    老川恒宇說，隨著日本人口出生率持續走低，老齡人口增加，今后10年將有數百萬日本人退休之后和自己一樣，選擇比日本更宜于療養的地方居住。
    日本是全球老齡人口比重最高國家之一。在1.27億人口中，65歲以上人口約為2500萬。預計到2050年，這一數字將上升到4000萬人，約占總人口數的36%。屆時，日本老齡人口比重可能成為世界最高。
    日本多數老年人眼下主要依靠養老金生活，收入比退休前平均低1/3。因此，老年人消費比年輕人更為小心謹慎。
    面對日本老齡市場巨大潛力，東南亞各國政府紛紛放遠眼光，在住房、醫療、旅游等領域制定中長期計劃，房地產商更是使出渾身解數，希望吸引更多包括日本在內的外國退休人員前來投資。
    在刺激外國退休人員在本國消費方面，馬來西亞可謂領先一步。早在1996年，馬來西亞政府就啟動“銀發”計劃，為外國退休人士提供最長期限為10年、允許多次入境的特殊簽證，實行減免養老金稅和購車稅等多項優惠措施。這一項目現已改名“馬來西亞，我的第二個家”，最近4年內為馬來西亞吸引約1萬名外國退休人士。
    在擁有3萬日本移民的泰國，幾家知名房地產企業瞄準商機，在號稱“小東京”的曼谷中心區大興土木，修建公寓大樓。　　
    菲律賓“魯濱遜地產公司”總裁最近在香港召開的一次會議上說：“政府正在將菲律賓打造成退休生活的目的地，因此，我們公司旨在為退休人士打造休閑別墅。只需10萬美元，你就能在菲律賓擁有一座屬于自己的宮殿。”

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