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央行公布了近日召開的央行分支行行長(zhǎng)座談會(huì)內(nèi)容，央行強(qiáng)調(diào)，下半年要繼續(xù)落實(shí)好適度寬松的貨幣政策，在房貸方面，會(huì)議重申，“嚴(yán)格執(zhí)行差別房貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。”（《新京報(bào)》8月2日）
從上輪樓市調(diào)控到本輪歷史最嚴(yán)格樓市調(diào)控，許多調(diào)控政策在執(zhí)行中都出現(xiàn)有關(guān)部門屢屢“重申”的現(xiàn)象，特別是住房信貸調(diào)控政策重申的頻率最高。之所以屢屢重申，主要是存在執(zhí)行不力、不嚴(yán)甚至不執(zhí)行的情況。2007年到2008年那輪樓市調(diào)控，剛開始住房信貸政策在執(zhí)行上是嚴(yán)格的，效果也是好的，但是，后來幾乎流產(chǎn)，幾乎是有關(guān)部門邊重申邊流產(chǎn)。當(dāng)然，那時(shí)是為了應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，情有可原。本輪被稱作“史上最嚴(yán)厲”的樓市新政出臺(tái)后，就一直議論紛紛，特別是住房信貸政策，有專家預(yù)言其過不了百日。
果不其然，就在7月中旬從一些城市傳來第三套房貸款開閘，第二套貸款政策松動(dòng)的消息，似乎樓市調(diào)控政策又要走回頭路，甚至面臨流產(chǎn)危險(xiǎn)。在這種情況下，國(guó)土資源部長(zhǎng)、住建部長(zhǎng)、銀監(jiān)會(huì)主席紛紛出來表態(tài)樓市調(diào)控不會(huì)松動(dòng)，特別是中央政治局會(huì)議要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作。這場(chǎng)樓市調(diào)控走回頭路風(fēng)潮才被壓下去了。
樓市調(diào)控政策屢屢重申說明在執(zhí)行中有走樣、有動(dòng)搖的情況，百姓心里沒底、政策公信力遭到質(zhì)疑。執(zhí)行差別信貸政策，不能僅僅停留在“嚴(yán)格執(zhí)行”的口頭重申上。一百個(gè)口頭重申抵不上對(duì)不執(zhí)行政策者的一次嚴(yán)厲處理。只要公開處理一批放水差異化房貸政策的金融機(jī)構(gòu)，政策的公信力不需要重申也會(huì)立馬樹立起來，百姓也不會(huì)再懷疑，開發(fā)商等既得利益者也不會(huì)再抱有任何幻想，樓市調(diào)控才能順利進(jìn)行。 |