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福利分房雖被明令禁止，但公務(wù)員系統(tǒng)內(nèi)的變相福利分房一直沒有停止，并已自成體系。一些在京中央機(jī)關(guān)不但有充足的福利房房源，而且價格與市場比，甚至不到兩成。地方公務(wù)員不但可分得小產(chǎn)權(quán)房，還以房屋翻新或者危房改造名義自建房，而且在集資建房中建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)住房，甚至違反建設(shè)工程規(guī)劃，建設(shè)聯(lián)排別墅。（4月28日《中國證券報(bào)》）
住房本是生活必需品，可時下住房難卻成為一個普遍的問題。百姓要實(shí)現(xiàn)住房夢，只能寄望政府出手。如果說，公務(wù)人員也能充分體會到住房難的痛苦，他們就會有出手的動力。可公務(wù)員福利分房的普遍存在，讓公務(wù)員脫離于住房市場之外。房價高低與他們住房沒多大關(guān)系，要讓他們采取有效措施，只能靠他們的責(zé)任感和良心，可這是靠不住的。
法律明令禁止，可公權(quán)機(jī)關(guān)卻大行其道，這是公開的腐敗。這種腐敗的存在，不但讓政府失去調(diào)控房市的積極性，甚至還會讓他們有助推房價上升的個人利益沖動。因?yàn)楣珓?wù)員輕易獲得住房，特別是多套房后，房價越高，他們房子所具有的價值就越大，獲利空間也就越大。
腐敗的存在，還讓國家的住房保障措施落空。商品房價格高不可及，保障房就讓人寄予很大希望。可是保障房雖叫得火熱，現(xiàn)實(shí)中卻并沒有給普通百姓太大幫助，其中緣由同樣是腐敗。腐敗的存在，讓掌權(quán)者不去建保障房。因?yàn)樯唐贩績r格越高，權(quán)力尋租的空間越大，近幾年房地產(chǎn)腐敗如此引人注目，與房價不斷上漲脫不開關(guān)系。保障房大量建設(shè)，則會拉低房價，對那些參與房地產(chǎn)市場利益分配、被商人收買的貪腐官員，又怎么愿意大量建保障房呢？各地對保障性住房的欠賬很多，除了GDP沖動和土地財(cái)政的關(guān)系，腐敗難辭其咎。
保障房倒也在建，可是保障房不是為住不上房的百姓而建，大量保障房被腐敗者用權(quán)力來自肥。前不久媒體剛報(bào)道忻州首個限價房項(xiàng)目被機(jī)關(guān)干部瓜分后倒賣獲利的事：當(dāng)?shù)卣婚_始便把唯一一個限價房項(xiàng)目當(dāng)作了機(jī)關(guān)干部的福利，因此建設(shè)的積極性很高，領(lǐng)導(dǎo)多次動員，資金及時到位。而分得這塊蛋糕的機(jī)關(guān)干部，大多已有房，于是限價房被大量倒賣，機(jī)關(guān)干部大賺一筆。保障房上的腐敗可不是特例，從經(jīng)濟(jì)適用房、限價房大量被劃撥給政府機(jī)關(guān)，到打著經(jīng)適房幌子開發(fā)商品房，到公租房大量被公務(wù)員占用，足可見保障性住房保障了誰。
更讓人氣憤的是，國家的保障房政策被一些無良政府部門用來阻礙窮人的福利，保護(hù)高企的房價。比如，某市花巨資回購滯銷商品房作保障性住房，包括每平方米35000元、主力戶型為150平方米至220平方米的三至四居。如果說真為窮人考慮，就應(yīng)用有限的資金建設(shè)價格相對便宜數(shù)量盡可能多的住房，讓窮人消費(fèi)得起，讓盡可能多的人獲益，可是購天價商品房，讓誰消費(fèi)，讓多少人消費(fèi)？這明明是拿窮人的錢幫開發(fā)商的忙，既解滯銷之難，保高房價，又避免更多能人住上保障房而影響商品房的市場。
腐敗的存在，也讓國家的房產(chǎn)調(diào)控政策被架空，或是不能持久。每次政策出來，總會出現(xiàn)上有政策下有對策的情況。對策之所以得逞，必須有腐敗配合。捂盤是開發(fā)商慣用的勾當(dāng)，可是沒有職能部門的慫恿，他們又豈能肆無忌憚？“開發(fā)商捂盤最高罰款一萬”就是出自某個地方政府的杰作。最近，中央出臺了被稱作“最嚴(yán)厲”的房貸新政，可是政策才公布不久，媒體就報(bào)道，一部分銀行推出“免抵押信用貸款”、“50天免息期”等消費(fèi)貸款，繞道轉(zhuǎn)變?yōu)榉抠J。調(diào)控政策還會受到貪腐官員的阻擋，從對高房價的辯護(hù)，到官員赤膊上陣制止降價，足可見腐敗對調(diào)控政策的影響。腐敗的存在，還讓公用資金非法進(jìn)入樓市，助推房市泡沫，上海社保基金案就是例證。 |