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繼“丈母娘需求推高房價”之后，又一位專家對房價居高不下提出了新鮮的觀點。國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源17日表示，雙方父母和祖父母為獨生子女購買婚房的“第三方埋單”現(xiàn)象，扭曲了房屋的市場價格。（10月19日《第一財經(jīng)日報》）
說新鮮也不算新鮮了，如果房價高漲非要找一個替罪羊的話，女青年、丈母娘、父母、祖父母，誰來做這個替罪羊都是一樣的。如果說果真有區(qū)別的話，女青年推高房價和丈母娘推高房價，是從需求的角度來說的，而父母、祖父母推高房價，是從支付能力的角度說的。前兩種高論出自房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和專家，其潛臺詞是，有這種剛性需求、特剛需求在，房價高漲不單合理，而且會永遠漲下去。后一種觀點出自統(tǒng)計領域權威人士之口，他想解釋的是，CPI下行為什么房價卻暴漲。
除此而外，上述各種說法均可稱之為怪論。它們共同不堪一擊的地方在于，都把現(xiàn)象和結(jié)果當成了原因和本質(zhì)。女青年需要房子來結(jié)婚，丈母娘督催女婿買房辦喜事，父母、祖父母幫助新人為新房埋單，這些現(xiàn)象確實存在，甚至有一定的普遍性，但是由此并不能推導出高房價的必然性。來看看姚景源對“父母推高房價”的分析，他認為因為有爸爸媽媽、爺爺奶奶、姥姥姥爺幫著實施“第三方埋單”，年輕人自己不掏錢，一點不心疼，所以扭曲了市場價格。到底是先有房價高企后有幾代人節(jié)衣縮食，還是先有幫忙埋單的傳統(tǒng)文化后有花錢毫不心痛的房價扭曲，問問常識，問問良心。
盡管專家的分析是如此的指鹿為馬混淆黑白，但仍然要感謝這位發(fā)明了“父母推高房價”論的專家，因為他至少還承認當前的房價是扭曲的。他所要做的，不過是替物價指數(shù)下跌、房價持續(xù)上漲的奇怪現(xiàn)象辯護。欲賦新詞強說愁，借鑒了丈母娘推高房價的理論，創(chuàng)造一個“父母推高房價”論，反倒更加讓人不知所云。其實，房價與CPI的嚴重背離，在很大程度上就是因為高昂的房價并不計入CPI。沒有其他理由，統(tǒng)計專家不需要為高房價辯護，更不需要為高房價尋找替罪羊。也正因為利益超脫于房地產(chǎn)之外，這位專家并不諱言房價的扭曲，并且指出高房價也與壟斷有關。
幾乎是一前一后，另一位住建部專家也就房地產(chǎn)市場發(fā)表了耐人尋味的看法。住建部政策研究中心主任陳淮在對媒體否認了“二次房改”的傳言之后指出:“中國的房子正在越蓋越結(jié)實，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚。”專家真的好幽默。房地產(chǎn)即便有泡沫也是空心磚，可見專家對房地產(chǎn)市場的健康程度是何等的自信。還是那句老話，“只有等到退潮的時候，才會知道誰在裸泳。”高昂的房價，在姚景源看來是價格扭曲后的泡沫，在陳淮看來卻是結(jié)實的空心磚。這樣一個分歧到底如何解釋，最好是專家們各自拿出讓人信服的數(shù)據(jù)和分析。
專家的公信力流失不是從今天才開始，他們失信于公眾的一個重要原因是禍從口出。專家的學術觀點不為公眾所接受也不是太大的問題，只要專家能夠確信自己堅守了學術的獨立，歷史終究會捍衛(wèi)專家的榮耀。但是，如果從一開始，出自專家的言論就聽命于他的職位或他背后的某種利益訴求，那么再信誓旦旦的表態(tài)和解釋，都會因為失真而最終失信于民。這樣的扭曲狀態(tài)不改變，女青年推高房價、丈母娘推高房價、父母推高房價的怪論接力就不會休止。專家不以為意，民眾也不以為意，信任被抽空，隔膜被放任，這樣的社會絕對不值得期待。 |