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近段時期，從北京、上海、廣州等一線城市，到鐵嶺、蚌埠等三線城市，房地產業全面飄紅，到處熱火朝天。土地在發燒，樓市在發瘋，房價在發狂。瘋狂的樓市，已把中低收入人群拒絕在購房者行列之外，買房只成了少數富人的“游戲”和投機工具。
推動房價節節攀升、瘋狂上漲的原因，不外乎這幾個方面：首要因素在于信貸政策寬松，流動性充沛，大量資金流入樓市和股市。上半年，進入房地產業的信貸資金，估計在8000億元左右。在開發性貸款一路綠燈的同時，個人房貸也是暢通無阻，第二套房貸的鼓勵性政策，刺激了改善性需求的爆發。其次，是各地出臺一系列“救市”政策的必然結果。再者，“通脹預期”造成有一定購買能力的人群“恐慌性入市”。
另外，購房正成為一些人士的投機工具。中原地產對上海6月份市場成交交易商口頭確認一筆交易的用語。客戶結構分析發現，與3月份相比，首次置業的純剛性需求客戶已縮減至40%，改善性兼短期投資性的客戶約占40%，長線投資客約占20%。
由此不難看出，在實體經濟尚未復蘇、外貿出口形勢依然嚴峻的情況下，僅靠投資拉動內需，而這種投資又大量投向樓市和股市，除了形成可怕的金融風險之外，就是推動經濟泡沫指資產價格狂漲至預期將會大幅逆轉或崩潰的程度。的急劇發酵和膨脹。北京大學金融研究中心主任鐘偉教授認為，目前全球的流動性回到了接近雷曼破產無力償債的公司或個人的資產被清理的法庭程序。
前的水平，國際熱錢有加速流向中國的趨勢，未來6個月內房地產市場將持續膨脹。
僅半年時間，樓市就從低迷狀態驚天逆轉到了高燒不退、全面瘋狂的狀態。這一現象，看起來是在“保增長”措施下取得的豐碩成果，房地產業擔當了拉動經濟回升的重任，但民眾承受不起的、房價收入比遠遠脫離國情的房價，必然觸痛社會的神經，埋下巨大的風險隱患。
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