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房地產(chǎn)過度貪婪早晚必須付出代價(jià)

2009-07-16 喬志峰來源:紅網(wǎng)

    去年年底以來，某縣委縣政府兩次下文為開發(fā)商銷售百余套住房，并攤派到行政事業(yè)單位，政府聯(lián)合開發(fā)商給出諸多優(yōu)惠政策。為此，該縣還成立了商品房團(tuán)購工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管城建的副縣長任組長。
    此前，有一條新聞曾引起廣泛關(guān)注：山東濰坊寒亭區(qū)政府用紅頭文件要求干部替開發(fā)商賣房，每月評比通報(bào)，完不成的要扣工資。高壓之下干部吆喝賣房，仍有很多干部為完不成任務(wù)發(fā)愁。濰坊是逼干部當(dāng)“售樓員”，該縣更加徹底，直接就把“刀”架到了公務(wù)員的脖子上——老百姓不買，你們買！
    某些地方政府從來就是跟房產(chǎn)商穿一條褲子，這本是“中國特色”之一種。可政府為了開發(fā)商的利益甚至連自己屬下的公務(wù)員都不放過，還是讓人大為吃驚。對這種反常現(xiàn)象，有人一針見血地指出：羊吃完了，狼開始吃狼了！
    中國的房價(jià)，早就超出了老百姓的實(shí)際承受能力。老百姓不是不需要房子，更不是像有些專家所說的那樣“持幣觀望”，他們是買不起，他們根本無幣可持！賣地財(cái)政和房地產(chǎn)業(yè)的畸形膨脹，所暴露出的體制上的問題、財(cái)政上的問題、干部隊(duì)伍的問題、民生的問題，無不觸目驚心。
    多年來的“涸澤而漁”，老百姓已經(jīng)被教育、醫(yī)療和房地產(chǎn)三架“抽水機(jī)”抽干，他們已經(jīng)喪失了買房的能力。于是，有精明的領(lǐng)導(dǎo)適時(shí)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“新富礦”：還有公務(wù)員哪！公務(wù)員高收入、高福利、生活穩(wěn)定，比普通老百姓的購買力強(qiáng)多了。對同僚下手盡管有違“兔子不吃窩邊草”的古訓(xùn)，可羊已經(jīng)吃完了，也只好沖同類下手、“狼吃狼”了。為了自己的切身利益，為了開發(fā)商兄弟的切身利益，拼了！
    近段時(shí)間以來，本來已經(jīng)被看“死”的房地產(chǎn)，卻突然出現(xiàn)了一波詭異的上升行情，且來勢洶洶。這里邊，當(dāng)然有信貸資金的問題，但同樣也有著某些地方政府推波助瀾的因素。否則，為何地王頻現(xiàn)？否則，為何為開發(fā)商賣房的紅頭文件頻出？這不僅因?yàn)楣佟⑸踢@倆鐵哥們的關(guān)系確實(shí)“鐵”，更主要的還是兩者是一個(gè)繩上的螞蚱——房地產(chǎn)不行了，稅收咋辦？賣地財(cái)政咋維持？誰的日子都別想好過！
    飲鴆止渴式的舉措，逆大流而動(dòng)的政策，即便房地產(chǎn)因此“呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈勢頭”，也不會(huì)長遠(yuǎn)，反倒更會(huì)加速房產(chǎn)市場回歸理性的步伐。過度貪婪早晚必須付出代價(jià)！

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