當地時間9月7日，美國政府宣布接管陷入困境的兩大住房抵押貸款融資機構房利美和房地美（下稱“兩房”），以避免低迷的樓市拖垮整個經濟的危險。美國政府這一“史無前例”的救助舉措，立刻引發全球財經界的熱切關注。

　　按照美國財政部的計劃，救助行動主要包括四個方面的內容：接管、注資、對抵押貸款支持證券(MBS)市場的直接支持、設立短期借貸工具。美國財政部向“兩房”提供多達2000億美元的資金，并提高其信貸額度；同時，“兩房”的監管機構聯邦住房金融局將接管兩家公司。
　　“兩房”的危機，源自美國次貸危機。次貸危機始于2006年，在2007年愈演愈烈，至今陰霾不散。很多人難以置信，美國人眼中尋常的次級貸款，竟然引發了美國現代史上最嚴重的信用危機。而信用危機的彌漫，其危害漸漸超越了金融領域，逐漸影響到美國整體經濟。
　　次貸危機的本質，是一個系統性的問題，也是惡化了的美國金融生態最為具體而清晰的呈現。抵押貸款這個行業之所以很難找到自己的道德羅盤，回歸到用理智貸款融資的狀態，根本而言，是充斥于華爾街的貪婪與欺詐導致，是過濫的金融創新（如資產過度證券化）的推波助瀾，是泛濫成災的信用評定機構在“助紂為虐”。在信用惡化、監管失敗、市場混亂，以及隨處可見的道德風險等共同作用下，次貸危機的爆發無可避免。
　　在次貸危機的打擊之下，美國房地產市場大受影響，“兩房”也蒙受了巨額的損失。一方面，是股價的慘跌，自6月底以來，房利美股價已經下跌66%，房地美股價下跌69%；另一方面，“兩房”融資成本不斷上升。在抵押債券融資市場的變化和投資者心態的波動等因素共同作用下，“兩房” 資本充足率出現嚴重問題，一度走到了破產的邊緣。
　　房利美和房地美分別成立于1938年和1970年，屬于由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構。面對著“兩房”的重重危機，美國政府如何作為，備受關注。事實上，在形勢嚴峻的背景之下，美國政府最好的選擇，便是出手相助。如果政府坐視不管，“兩房”依靠自身的力量，在這個狼煙四起的危局當中，恐怕很難避免破產出局的命運。
　　目前，“兩房”持有或擔保的美國住房抵押貸款總額超過5萬億美元，幾乎占美國住房抵押貸款總額的一半。顯然，地位特殊的“兩房”一旦倒閉，不僅將重創住房抵押貸款市場，并削弱和住房市場無直接關聯的其他信貸市場，甚至蔓延開來，形成更嚴重的金融危機。美國總統布什將這一拯救行動表述為“應急必需之舉”，亦可看出問題的嚴重性。
　　當然，美國政府直接出手，救助兩家私人所有的上市公司，似乎有悖于植根在這個國家靈魂深處的自由市場原則。有人甚至稱，這將是一場“信仰上的地震”。因此，在美國經濟學界，反對政府拯救“兩房”的聲音并不微弱。
　　其實，任何一種經濟理論，包括保守的古典經濟學信念，即便在美國，隨著時勢的變化，地位也是跟隨調整。自由市場理論信奉者相信，自由放任的市場經濟對失業、通貨膨脹有著自我修復的能力，對需求和供給有著自我均衡的機制——該理論在斯密之后的很多年里，占據著主導地位。不過，這種主導地位也應歷史地去辨析。凱恩斯主義在20世紀30年代的興盛，證明了政府干預在一定條件下的合理性與有效性。
　　這意味著，奉行自由市場原則的經濟主體，也不必僵化地陷入到“市場萬能”的陷阱中。尤其是在經濟金融形勢處在一個非常的時期，政府的干預或拯救行動更具備了一定的合理性，或者說不失為一種理性的選擇。在美國財政部長保爾森看來，政府除了支持“兩房”，已經別無選擇。在美國政府的計劃里，借助政府的拯救行動，不僅緩解由“兩房”可能破產導致的危機，也是一個重塑美國住房金融市場的機會。
　　應該看到，未來兩家房貸融資巨頭的命運在政府接管“兩房”之后仍不明朗，投資者特別是債權人是否會遭受進一步損失還很難預測。當然，可以明確的是，投資者的損失責任，最終應由作為投資主體的自身承擔起來。在一個風險收益劃分明晰的投資市場中，投資者遵循的是“買者自負”的原則。無論是美國境內投資者，還是境外投資者，都須為自己的投資行為負起完全責任。沒有哪一個政府能為這種投資損失“兜底”。