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| 2007-11-22 本報記者:梁思奇 劉水玉 李佳鵬 來源:經濟參考報 |
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盡管已是初冬季節，但北海市依舊暖意融融。記者近日在著名的北海銀灘看到，不少游客難以拒絕誘惑撲進海里戲水。一位東北口音的游客告訴記者，他的家就在銀灘附近，“十一”后就到北海過冬，打算住到次年“五一”。
這位游客是北海市典型的“候鳥型”居民。他去年在北海銀灘旅游度假區買了一套房子，每平方米約1800元，而他“聽說”這些曾是“爛尾樓”的房子，在處置前法院拍賣時每平方米不到250元。
眾多北海人對上個世紀90年代初震動全國的“房地產熱”稱得上百感交集。家住銅鼓新村小區的李先生感慨地說，“以前可以說爛尾樓在北海隨處可見，但現在朋友們問我北海還有多少‘爛尾樓’，我都會說‘爛尾樓’，那都是老皇歷了，現在都成‘熱銷樓’了！”
一位干部告訴記者，總數達136個、共130多萬平方米的“爛尾樓”曾嚴重影響著北海的形象，使投資者卻步不前。德國西門子公司中國有限公司總裁2002年到訪北海時，目睹隨處可見的“爛尾樓”深感困惑：怎么這么多建了一半的房子，這里一定發生過什么事情！
的確，記者幾年前來北海時，也曾被隨處可見的“爛尾樓”震撼，但這次在北海采訪，記者發現已經難覓“爛尾樓”的蹤影，它們已經變身為繁華商場、高檔酒店、寫字樓等熱銷產品。
走馬北海市區，陪同人員一一指點著：北部灣廣場旁顧客盈門的凱旋國際大酒店，原名“南南大酒店”，曾是北海市最高的“爛尾樓”；其對面熙來攘往的6層和安商港，2003年以前還是一個裸露鋼筋的大坑；在最漂亮的北海大道，一左一右的“甲天下”和“銀暉”四星級酒店，都曾是棄置多年的“爛尾樓”。到2006年底，北海市區的“爛尾樓”處置基本結束，這些當年被稱為“鬼樓”的樓宇，變成了漂亮的商場、寫字樓、公寓或其他設施。
記者了解到，“爛尾樓”的處置盤活，使北海市商品房價格從谷底回升。2004年以前，這個城市的房價一直在1000元左右徘徊，到去年漲到1500元左右；隨著“爛尾樓”的消化，沒有了拖累的新建商品住房價格快速上升，從今年3月到8月，與去年同比漲幅持續位居全國之首。10月份北海市商品住房漲幅17.7%，仍然位居全國70個重點城市的第四位。
為什么“爛尾樓”突然熱銷起來了呢？正在海景大道散步的王先生向記者道出了其中的理由�！艾F在北部灣建設正風生水起，廣西與東盟國家的合作也在不斷加強，北海的投資環境等方面與以前相比有了明顯改善，必然有越來越多的企業和人士到北海來設廠、工作，而這必然增加需求推動房價上漲。你趕緊買一套，要不你會后悔的！”王先生一邊分析著理由一邊勸記者買房。
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