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| 2010-08-23 作者:陳偉 來源:經濟參考報 |
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據新華社21日電，國務院副總理李克強在江蘇常州主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會時再次強調，各地要繼續落實好國務院關于房地產調控的政策措施，切實增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進房地產市場長期穩定健康發展。
本輪樓市調控施行至今，干擾調控、誤導預期的聲音不絕于耳。但實際上，從中央到部委，政府從未表態樓市調控將會出現松動。“樓市調控松動論”僅僅存在于少數利益集團的鼓吹和多數房地產開發商的幻想之中。
“繼續落實調控政策”，“鞏固調控成果”，權威部門的表態和行動就是最好的證明。住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長張小宏上周在“中國房地產論壇”上表示，中央一直把房地產調控和監管作為重要內容，當局將堅定不移地落實各項樓市調控措施，并完善土地供應和市場機制。
一段時間以來，國土資源管理部門在全國范圍內集中開展了房地產用地專項整治工作，集中力量清理查處不及時開發建設囤地炒地等突出問題。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規房地產用地的高壓態勢，確保專項整治行動取得預期效果。
國家發改委在一份監測報告中亦提醒，從7月份的房價變化看，一線城市房地產市場量跌價滯，房價走勢趨穩。但近期部分二、三線城市新建商品房價有所上漲，部分城市漲幅較大，各地應繼續做好穩定房價工作。
雖然下一步樓市調整是否會“加碼”不得而知，但可以預見的是，在未來相當長一段時間，樓市調控仍將會“兩條腿走路”，即在增加住房有效供應的同時，抑制投機炒作行為，堅持土地、信貸等方面的調控措施不動搖。
雖然過去幾年的房地產調控經歷表明，政策效果和調控周期都存在短期化的特征，但此次樓市調控“偃旗息鼓”的可能性不太大。遏制部分城市房價過快上漲是本輪樓市調控最大的初衷，如果不能促使房價回落到合理的區間，相信中央政府是不會輕易收手的。
樓市調控不會放松的信號是如此的強烈，以至于房地產界知名人士任志強也開始勸開發商認清形勢，以降價換取銷售。按照任志強的觀點，目前房地產行業的下滑，不會拖累宏觀經濟，所以開發商切勿心存僥幸，下半年的調控不會放松，想借著銷售回升的勢頭把房價提到很高是不現實的。
識時務者為俊杰，開發商亦是如此。與其選擇與政府和百姓對著干，不如順應政府的號召和民眾的期盼，降價促銷，釋放誠意，維護市場穩定，無非就是少賺一點罷了，何必“死扛”呢？就好像任志強說的那樣，“你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來？” |
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