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| 2010-07-15 作者:郭文婧 來源:經濟參考報 |
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據《中國新聞網》報道，針對目前坊間有關“房地產市場調控有關政策可能取消”“三套房貸放開”“國資委授意央企拿地”等房地產市場熱點問題，中國住建部、銀監會、國資委12日分別做出回應，否認樓市調控松動，稱將遏制房價過快上漲。
在我國的經濟結構中，房地產業已成國民經濟直接命脈，占GDP的6.6%和1/4投資，與房地產直接相關的產業達到60個。也正是房地產業在中國經濟中的特殊地位，導致歷史上的多次樓市調控政策夭折。這一次號稱“史上最嚴厲調控”的結局會是如何，會不會再次虎頭蛇尾？特別是在對未來經濟增速放緩，甚至有二次探底之憂的情況下，人們的擔心也是合情合理的。
國家統計局數據顯示，5月份，70個大中城市新建商品房價格漲幅比4月回落0.3個百分點，這是自2009年4月以來首次出現回落。6月份，70個大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%。這說明，“房價過快上漲”的問題還沒有得到解決。但同時也說明，這一輪樓市調控效果開始顯現，如果調控政策不變，后續效果值得期待。
“史上最嚴厲調控”調控的繼續執行，不僅房地產、銀行、鋼鐵、水泥等行業十分不高興，而且地方政府也是十分不高興。實際上，房地產行業在我國經濟體系中的地位，決定了房地產調控就像抗日戰爭一樣，是一場持久戰，也可能要經歷防御、相持、反攻三個階段。目前，正好處于相持階段，如果調控政策松動，將前功盡棄，我們必須毫不動搖地堅持下去，才能真正遏制房價過快上漲的問題，也才能逐步讓房地產行業軟著陸。
百說不如一動。在這輪調控開始的時候，很多銀行仍然懷疑黨和政府調控的決心，對二套房認定認房不認貸，很多表示“執行困難”。面對這種情況，5月19日，銀監會開出了史上最嚴厲的一張針對房貸業務的罰單，渤海銀行北京分行及支行的房貸業務全面叫停，原因是去年以來該行房貸業務違規操作被查處。很快，這種質疑之聲就沒有了。
這次，人們之所以懷疑調控政策將松動，源于媒體報道說內地“一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于五成，即可放行。”如何消除人們對調控政策松動的擔心，筆者以為，中國住建部、銀監會、國資委三部門的“否認”很重要，但更重要的是行動，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態度，估計擔心馬上就會消失的。
我們期待中國住建部、銀監會、國資委的“否認”不僅僅是口頭上的，我們希望看到實際的行動。
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