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康佳公告表示，以3.42億元購得江蘇昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)總面積為36.7萬平方米的土地，并將在該地塊進行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)。有分析人士認為，康佳投入巨資到房地產(chǎn)領(lǐng)域，或是為了彌補彩電業(yè)務(wù)引起的收入減少。（7月7日《京華時報》）
說實在話，如果不留意看，在大多數(shù)人眼中，這個事情可以忽略不計，因為，這是企業(yè)的內(nèi)部一件普通不過的投資擴張行為。
但是，事情卻沒有那么簡單，眾所周知，康佳是中國家電制造業(yè)中的幾朵金花之一，是著名品牌，這個牌子如春天的燕子，飛入尋常百姓家。但是，康佳的年營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元左右，在主業(yè)滯漲或徘徊不前的境況下，只有另謀它途，毫無疑問，房地產(chǎn)領(lǐng)域——這個最有“錢圖”的事業(yè)，就被康佳看中。
當然，在家電行業(yè)，別抱琵琶，搞房地產(chǎn)的不止是康佳一家，海爾，海信，長虹，創(chuàng)維也進入了該領(lǐng)域，筆者想不通，明明是最有前途，最有科技含量，最有市場份額，最能贏得消費者的家電業(yè)，為何要傍地產(chǎn)“大款”，說白了，就是房地產(chǎn)賺錢太容易，而且是暴利，在高額利潤面前，就是家電“之花”的康佳，也無法守身如玉，只好傍地產(chǎn)“大款”。因為，“營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元”，就是個不折不扣的現(xiàn)實，現(xiàn)在，3.42億元購得36.7萬平方米的土地，通過開發(fā)運作，要不了多久，就會財源滾滾。
但是，筆者不解，是修房子科技含量高還是造家電科技含量？毫無疑問，是造家電。雖然搞房地產(chǎn)修房子，需要一定的技術(shù)，但是，卻不是高科技，而家電在卻要不斷的投入研發(fā)和推廣。就拿電視機來說，20多年來，從黑白到彩色，從大屏幕到背投，從超平到純平，從等離子到液晶，再到平板，現(xiàn)在3D已經(jīng)呼之欲出，無論是研發(fā)還是引進，都需要耗費大量的人力、物力、財力。如此，才有了一份可觀的利潤，但是，與房地產(chǎn)業(yè)取得的暴利相比較，完全是云泥之別。
雖然做什么，怎么做是企業(yè)的自主行為，只要在法律的范圍內(nèi)，但是，做科技的不如修房子的，搞研發(fā)的做不過砌磚頭的，干實業(yè)的不如炒地產(chǎn)的，這就不正常了！
國家的強大，經(jīng)濟的繁榮，百姓的幸福，需要實干，需要實業(yè)，而不能指靠炒地皮，搞房產(chǎn)，雖然那樣的做法也會拉升GDP的指數(shù)，但是，這樣的發(fā)展是虛胖，表象繁榮，實際空虛。縱觀世界發(fā)展史，沒有那一個國家靠炒地皮，搞房產(chǎn)進入發(fā)達國家，而恰恰相反，日本、美國因為房地產(chǎn)問題，先后產(chǎn)生了“泡沫經(jīng)濟”，出現(xiàn)了“次貸危機”，前車之鑒，不可不察。
最近，中央及各地政府相繼出臺了一些調(diào)控措施，對房地產(chǎn)市場的“虛火”降溫，但是，效果還不顯著，反而，北京、廣州、上海的房價沒有降多少，租價卻大幅度飚升，這難免讓人感覺有些“糾結(jié)”。盡管日前國土資源部徐紹史部長滿懷信心地說，房價還要降，但是，筆者擔心的問，有可能嗎？
筆者感覺，只要房地產(chǎn)的暴利還在，搞科研的不如修房子的賺錢，畸形發(fā)展的理念未改，就會有越來越多的家電“之花”，傍上地產(chǎn)“大款”，就會有越來越多的人和企業(yè)，浮躁起來，加入房地產(chǎn)“部隊”，因為搞10年研究的成果，不如炒一個樓盤，幾年的家電銷售收入，抵不過一年的房地產(chǎn)。
這對企業(yè)來說，是現(xiàn)實的，但是，對國家的發(fā)展來說，卻是危險的！ |