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4月11日，位于朝陽區(qū)五里橋附近的中弘·北京像素兩幢樓開盤引起上千人的糾紛。頭一天晚上，購房者被告知兩樓價格分別為均價2萬和2.4萬左右，可第二天開盤時，2萬的變2.4萬，2.4萬的變2.8萬。
一個晚上每平米突然漲4000元，房價讓旁觀者震撼，讓當事人崩潰。而且，這個漲法在北京并非個例。
面對這樣的“逼空”行情，那些無法回避買房、存在剛性需求的購房者被“逼瘋”是可想而知的事情。不知道前幾天還在博鰲高談闊論“房地產(chǎn)是健康的發(fā)展，不需要打壓”的那位高人對此是什么看法。在筆者看來，它屬非理性上漲，其瘋狂程度已超出了想象。而且，這樣的上漲，與溫總理說的“引導房價合理上漲”明顯是背道而馳的。
健康的房價上漲至少應該有這樣的底線：它起碼是一種市場行為，應建立在真正的市場需求之上，且講究一定的商業(yè)道德與市場規(guī)則。但房價的上述漲法，很有違背基本商業(yè)誠信與道德之嫌，說輕點是坐地起價，說重點幾乎就是搶錢。之所以這么說，是因為這種上漲，并非由真實市場需求拉動，而屬于開發(fā)商的價格操縱與市場炒作。
這種操縱與炒作的后果是嚴重的。它不僅公然挑釁管理層的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策，不僅會擾亂房地產(chǎn)行業(yè)正常市場秩序，而且它嚴重地刺痛了全社會的眼球，并當場引起了上千購房者的公憤，從而引發(fā)了有暴力色彩的抗議行為。
溫總理曾指示要“扼制房價的過快上漲”。上述非理性上漲顯然屬于必扼之列，管理層應采取切實措施痛下“殺手”杜絕這種瘋狂行為。雖說北京的土地與商品房供應不能無限地增量，北京樓市有長期走牛的必然，對樓市進行長期打壓沒有必要，但長期牛市也絕不能被短期的瘋狂爆炒透支甚至糟蹋。樓市存在短期爆炒的主因應是信貸的過分寬松，因此，管理層的著力點不妨先設法合理收縮地產(chǎn)信貸——對于房地產(chǎn)業(yè)這個暴飲暴食瘋狂之相畢露的饕餮客，應該控制它的食量，讓它學會細嚼慢咽，早日走上可以長久發(fā)展的健康生活之路。 |