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| 2010-01-21 作者:劉克梅 來源:證券時報 |
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1月19日多家媒體報道，國家統計局總經濟師姚景源做客中國經濟網說，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產泡沫的擔憂，但汽車、房地產作為我國整個經濟重要的支柱產業一點也不能動搖。
依靠房地產、汽車，拉動內需，提升經濟復蘇能力，老百姓一點都不反對。姚景源總經濟師的話，可以理解。可這話還有一個前提，那就是“房價的高漲帶來了社會對房地產泡沫的擔憂”，因此，筆者鄭重提醒，地產成為支柱產業可以，但不能偏離健康、理性、透明、公正的發展軌道。
換言之，房地產可以成為經濟杠桿，“房地產上游可以拉動鋼鐵、建材水泥，還可以一直拉動到家用電器，家里新買一個房子，換一個電視，甚至紡織業也被它拉動了，窗簾也要換新的。”但這種杠桿應該是遵守市場規則、尊重經濟規律、倡導公平公正的理性做法。一個地方的房地產市場如何，當地政府更要尊重市場需要、群眾消費的承受能力，以及本地區的經濟發展水平，將房價定位在“居有定所”的政府責任上，堅持房地產行業應有的公益性和反哺性，讓群眾買得起房，借助廣大群眾的買房行為，推動房地產業循序漸進，良性發展。
可現在的房地產市場卻呈現明顯的病態，房價過高，泡沫過多，地方政府已將房地產當做了GDP的魔術棒，淡化房地產的公益性，強化商業性和投機性，不惜抬高了房價，榨干了群眾的血汗錢，2009年北京和上海的樓價升幅已超過了60%，深圳更達90%，社科院的《經濟藍皮書》指出，85%家庭無能力置業，購買力在被大大削弱。房地產成了政府支柱產業，卻違背了國家“增加居民收入、大力促進社會消費”的既定方針。貧富差距更嚴峻，社會不公平現象更嚴重。更為重要的是，這種所謂的“支柱產業”是通過政策杠桿和不良炒作形成的，使GDP中的地產泡沫膨脹了很多，這是一種誤導，更違背了科學發展觀。這樣的支柱產業雖然是一種發展，卻讓公眾不高興。
還有“腐敗房地產”，伴隨著房地產業的繁榮發展，一批貪官應聲落馬：福州市國土資源局原局長王炳毅、北京市原副市長劉志華、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金、郴州原市委書記李大倫、江蘇省蘇州市原副市長姜人杰等，貪污受賄，都與房地產商關系密切。房地產領域已經成腐敗大案多發的“重災區”。正是在這些高官的保護下，不良房地產才得以上馬，這種發展怎不令人憂心忡忡呢？
群眾希望，各地政府都能像昆明那樣，對房地產背后的官商勾結進行認真查處，對各種畸高的房價進行理性回調，讓房地產發揮適當的、積極的市場調節功用，既滿足了群眾對房地產的需要，又拉動了經濟發展。 |
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