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12月3日，商務部官員表示，預計2009年全國社會消費品零售總額能達到12萬億元。另據數據顯示，中國房地產銷售總額將達5.7萬億-6萬億元，也就是說中國居民近半花銷用在“買房”上(《春城晚報》昨日報道)。
研究者稱：“今年是新世紀中國經濟最困難的一年，但也是房地產業最輝煌的一年。”金融危機爆發后，樓市一枝獨秀、逆勢而上，但筆者認為并不值得稱道。
首先，全國居民消費總額，居民購房花掉一半，這樣的統計數據足以讓“地球人”形成一種怪異印象：國人癡迷于蓋房子；掙錢的目的和生活目標就是為了買房子。但現實是：幾乎人人為買房子而奔波勞累。面對高房價，居民買一套商品房不是傾其所有，就是成為“房奴”，抑或斂刮掉祖輩三代的積蓄。一言以蔽之，國人活著似乎就是為了一套房子。這種單一消費給居民帶來的生活質量的下降以及人生痛苦可想而知。高房價、多消費，等于綁架了普通百姓的幸福和快樂。
其次，假如這種民生痛苦能換取我國經濟的持續健康增長，倒也有值得稱道之處。但關鍵是，房地產業雖然具有產業鏈較長、拉動GDP速度快、帶來的經濟利益多、彰顯政績效果明顯等優勢，但其所帶動的大多是勞動密集型或生產低附加值產品的行業，尤其是普通的建材行業，這對高科技行業的帶動作用并不明顯，不利于我國產業結構的升級。一個國家經濟發展的前景與其經濟結構具有極為密切的關系，產業發展失衡，可持續發展之本堪憂。世界各國的經濟發展史已證明，任何一個國家都不可能依靠“蓋樓”實現經濟現代化。
第三，最近一個時期，一些地方政府習慣把房地產“復蘇”作為經濟增長的有力保證，將房地產上升為支柱產業，不僅居民財富瘋狂聚集房地產，而且也吸引各路資本紛紛擠入地產業，房地產成為巨大的“吸金池”。據統計，目前房地產投資占我國固定資產投資的比重已接近20%，占GDP的比重接近10%，有些城市甚至把房地產當做地方政府的經濟命脈。但居民消費和政府投資過于集中房地產業，勢必產生“擠出效應”，即居民消費投入樓市多了，將會造成資源錯配，壓抑居民在其他方面的消費，進而阻礙內需的繼續擴大。
中央去年提出的“保民生”舉措之一就是抑制房價。全國居民消費近半用來買房，不僅壓制了公眾生活質量與消費指數，而且也會阻滯社會經濟發展。
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